第三百一十九章 改造唐人街

    人到米国，刚下飞机，这熟悉的味道。
    陈实伸了个懒腰，这次再来米国，他的心态不一样了。
    他是带着投资来的，所以这边很欢迎他啊。
    而且这次和之前的心态也不一样，陈实经过这次事，又一次领悟了一些事，关键时候还得靠自己的人。
    自己家的人，何为家？有国才有家，所以他决定玩一次大的。
    一次他以前只敢想，但觉得不切实际的事，但这次他觉得自己有可能做到了。
    丫头早早的来机场等候陈实了，陈实走向丫头问道：“怎么样？这边还习惯吗？”
    “习惯啊，我到哪都习惯，我们去哪？”丫头高兴极了，没想到陈实会过来，之前陈实的事都没告诉丫头，深怕丫头会发疯做一些极端的事。
    “去律所吧，我约好了时间。”
    丫头开着车直奔律所，还体贴的给陈实准备了一副新买的墨镜。
    来到律师楼的会客室，杰森亲自给陈实煮了杯咖啡，这位可是律所的大客户啊，杰森那是把当亲爹一样的伺候。
    不对，比亲爹还要亲，毕竟亲爹在没有抚养杰森义务的那一天，就兴奋的把杰森赶出家门了，这就是老美现状。
    没钱的父母天天期待孩子长大，不需要他们来抚养了，而杰森也非常理解他父母，从年轻时候负债累累，而且一直租房子住。
    倒不是付不起首付，而是支撑不了每月房贷，还有每年的房产税，这是个头疼的问题，每个州的房产税都不一样，从百分之零点八到百分之三不等。
    所以大部人选择租房，有钱就交房租，没钱就蹭朋友家住，要不就露宿街头，这都成为常态了。
    超前的消费，确实让很多米国人口袋比脸干净，简单的说就是你花呗还欠着债，信用卡也欠着债，每天都是想着如何还贷，再有了孩子，那就是债上加债。
    “陈先生，你创办的私立学校手续都办理下来了，一切手续都齐全，您可以随时招生。”律师杰森将一堆资料交给陈实说道。
    陈实看了看，这是他准备在美利坚投建的华夏高职学院，专门教老外学中文，学中厨，学刺绣，学戏剧等等。
    都说美利坚会让所有人来到这里都放弃原有文化，加入美利坚文化，陈实这次不信邪，他要美利坚上到99下到刚会走，都会背唐诗三百首，唱一首龙的传人。
    “购置的房产信息也在这里，你看下。”律师又拿给了陈实一份资料。
    陈实看了眼，信息都对，又交代了几件事给杰森去做。
    在这里只要你有钱，有律师，你可以是罗老师口中的法外狂徒张三了。
    陈实让杰森帮他买了很多房产，这些房产大多是公寓楼，很快国内会过来一批人，陈实是带队来的，不是孤军而来。
    离开律师事务所，开车来到落山鸡唐人街附近的一个小区，小区都是排屋，丫头拆下挡住门窗的木板，这是长久没人居住，大家都会用木板把门窗钉起来。
    为何要用木板钉门窗呢？这是告诉别人这房子是有人住的，别进来。
    刚来米国的很多人或许不懂，比如你回国了，买了房子空在这边没人住，不把门窗钉起来，那么很多流浪汉就会进你家了，而且进来就赖着不走。
    有的州法律更坑，如果这群流浪汉在你这房子里住了一年或者三年，他们可能就会成为这房子的主人了。
    你别觉得这奇怪，米国是州权很大的地方，属于联邦国，就是各个小国组建一个大国，每个州的州长基本可以不搭理总统的。
    每个州都有自己的法律体系，比如在俄州，吃别人的汉堡是犯法的。
    你可能以为是“偷别人的汉堡吃违法”，但事实上是，若你跟一个朋友在俄克拉荷马州的快餐店吃饭时，对方点了一个汉堡，并邀请你咬一口，你咬了，于是就违法了……
    还有在亚利桑那州，如果你砍掉了一株仙人掌，那么你将面临25年牢狱生活。
    加利福利亚州：开设澡堂是违法的。
    各个州的奇葩法律让你想都不敢想，好像就跟闹着玩一样，但这确实是法律，你违反了，就属于违法了。
    丫头带着陈实进入屋内，还好定期有人过来打扫房子，屋内还算干净。
    陈实让丫头提前安排的住房，所在的这个小区距离市中心和唐人街都很近，小区的房屋都是排屋，一套也就二百多万美刀，这价格这在国内的一线城市就是这时期也买不到一个好一点的房子了，更别说排屋了。
    但每年要缴纳六千多美刀的物业费，还有一万美刀左右的房产税，这些事都是附加的。
    把房屋的空气净化系统打开后，陈实准备去唐人街超市买点生活必需品，本来不想开车过去的，但说在唐人街附近，那也是三四公里了。
    十分钟后。
    来到横穿十五条街，紧挨落山鸡市中心的唐人街，这个区域没有三四个小时逛不完。
    唐人街的附近就是寒国城和r本街，这三个城区也是最大的商业竞争对手。
    落山鸡的华人历史最早可以追溯到1852年，到了1870年已经有两百多名华人了。
    唐人街的建筑风格基本和国内古镇差不多，非常的中国风，大红柱子琉璃瓦，飞檐走壁宝塔式的建筑，
    进入落山鸡唐人街，你会觉得自己人在广冬漂泊十年了，因为这里基本都是广冬人。傅建人进来都瑟瑟发抖。
    这里的餐饮店不但有广式美食，还有沙县小吃，黄焖鸡米饭，川味麻辣烫······
    这一排排的商家店铺，你在这里根本看不到任何的老美痕迹，而且走在路上的基本都是华人。
    还有为数不多的老外过来吃吃喝喝，顺便和bruce lee铜像合张影，跑到jackie chan电影里的那家福州饭店门口继续拍个合影。
    不得不说，唐人街已经没落了，经济效益很差，很多在落山鸡的华人都很少来这里了。
    陈实自言自语道：“不能没落啊，得支棱起来啊。”
    “噗！石头哥，你这话说的好搞笑啊，支棱起来，不过这里确实现在基本很少人来了。”
    “知道问题在哪吗？”陈实问道。
    “知道，做过调研，不懂运营，一盘散沙，你让我收购这些商铺，我当时就知道你想来这里了，但没想到这么快过来。
    价格都是高出市场价的百分之十五回购的，但我觉得这买卖不划算，占用现金流过大，而且你还不是只收这边的，其他地区你也收，这就太大风险了。”
    陈实看着丫头说道：“不止老美这边，整个欧美，能收的繁华地带商铺我们都要收，还有日韩泰这些地区的唐人街商铺。
    至于钱，你不用担心这个，不止我一个人出资，会有很多家进来玩的。”
    丫头不明白陈实的意思，因为她还没到陈实接触的高度。
    只有陈实知道，这次可是有近万亿美刀的恐怖数字让他玩啊，而且股东非常的多，可以说半个华人商会都加入了进来。
    目的很简单，文化输出，带动华人商品销量，拓宽华人商人的销售渠道。
    林东升在太国的商人学生们也加入了进来，还有之前在r本认识的那批华人财团，以及国内几家大的商业掌舵人。
    所以陈实根本不考虑钱的收购商铺，丫头不懂，因为只有先收购了才容易统一管理运营，要不然只要有几个不停知会的，那么耽误的进度损失不是一间房子的事了，很坑是几个亿。
    这个计划一旦展开，就没有退路可言，几家也都是真的出钱出力，因为陈实给他们的计划书确实非常的详细和可实操性百分之九十。
    这么一来陈实就敢放手一搏了，丫头说的没错，不会营销，成为了唐人街最大的弊端。
    r本街和寒国城之所以生意红火，其实从跆拳道和空手道就可以看出来，你说这两门功夫实战性有多少？可是人家会营销啊，都成了奥运项目了。
    不管是歌曲mv，还是影视剧和动漫等，都有植入，包括欧美影视剧也被植入了。
    r本的剑道多次出现在好莱坞影视剧里，而剑术起源地咱们华夏居然没背多少人提及，包括武士刀，那就是唐刀啊，还有茶叶，r本的茶道世界闻名，不知道的以为茶道是他们的东西，那也是咱们的。
    唐人街这边的商铺老板真是老了的老板了，岁数都一大把，孩子们都是abc，也称香蕉人外黄内白，不喜欢子承父业，天天想要离开家去寻找诗和远方，去和那群老外混在一起。
    老一辈的老板们，也不懂得营销，就埋头苦干，可时代变了，怎么可以像以前一样了，现在都是互联网时代了。
    在不会营销，后期想起来就难了，陈实目前想要的就是抓住互联网的风口，做一次大胆的营销。
    其实各国都在潜移默化的营销，比如以前的很多衣服上都印着usa和米国的国旗，还有跆拳道这些的，你只要学了，就想去了解泡菜国，这才可怕，这种文化入侵是非常恐怖的，咱们一直太老实了，总以为闷头干就可以了，殊不知那群人在偷咱们的成果说成自己的。
    “我们下一步干嘛？”丫头问道。
    “抢占路边摊。”陈实说道。
    丫头皱纹道：“可是，那是墨xi哥人的产业啊。”
    “那又怎样？他们有我们有钱吗？这里，一切向钱看。”陈实说道。
    商业最核心的是什么？服务？质量？这些都是最基本的，最主要的是卖点啊。
    现在的唐人街没有这些，特色路边美食这一块在国内绝对是主打，而在米国咱们的特色美食却没推广开。
    美利坚这边在路边卖东西的大多是默西哥人，卖的品类有水果拼盘，一个小餐车，然后给你做个水果拼盘，然后在水果上面撒上一层辣椒粉或者辣椒酱，加一点柠檬，价格一般到5到10美刀。
    还有就是满大街的taco，就是默西哥卷饼，但和国内卖的不太一样，更像是我们国内的铁板卷饼做法。
    先在铁板上炒牛肉或者猪肉这些，然后放上一张面饼在铁板上，面饼上涂上一层厚厚的芝士，然后就是辣椒，默西哥人不管做什么都喜欢放辣椒。
    不止这些，路边摊的小推车和汽车小吃，基本都是默西哥人居多，卖的东西大多都是打包即走的快销食品，类似国内的鸡蛋灌饼，鸡蛋饼，手抓饼，烤冷面等食品。
    这其实和国内没啥两样，无非就默西哥人卖鸡蛋饼罢了。
    华人过来大多在唐人街附近待着，或者开商铺，要么在商铺里打工，在大街上卖这种小吃的少，不是不能做，这对于华人太简单了。
    难的是只要一分散开了，就容易被一群混混盯上，所以集中在了一起。
    为啥默西哥人不怕混混？主要因为默西哥摊贩都会集中在一起，其次，全球最大的邦派，最有规模的就老墨了。
    所以一些小混子都不敢去招惹老墨，深怕老墨把他们突突突了。
    海外华人一盘散沙出了名的，米国这边的社团又多，动不动会收个保护费啥的。
    结果就是华人没有把路边摊做起来，反而被老墨做起来了。
    陈实决定先从路边摊入手，全球各地都一样，枪战路边摊。
    商贩都是陈实自己带过来的，陈实这次做的非常的充足，要么不做，要做就要做出成绩出来。
    首先要做的路边摊，打包就走的产品要确定，什么适合老外的口味才行，就是什么适合全部人的口味。
    凉皮凉面算一个，辣的不辣的，酸的甜的都能做。
    肉夹馍算一个，臭豆腐反而难出口的原因就是不适合所有人，气味首先就让有的人受不了，只能让他们适应了中餐了才行。
    可别听一些海外博主吹的那样中餐让老外多么的追捧，首先路边摊都霸占不了，说啥呢？
    大部分出口的都是改良过的，比如宫保鸡丁，鱼香肉丝这些。
    但这些都不行，陈实也出了个新的改良。
    除了凉皮凉面肉夹馍这两样外，煮玉米烤玉米可以上，还有冰粉这些。
    陈实已经和当地的阿sir打点好了，不管在哪里，黑永远惧怕白。
    米国这边也一样，还有就是律师，陈实这次聘请了不下百名律师随时待命。
    “走吧，去街道里看看，改怎么改造唐人街。”陈实说道。