对于叶小文的问题,沈宝龙和白玲玲还有杜景成三个人顿时就愣住了。
叶小文的问题很简单,但是他们却有些回答不上来。
不是因为傻,而是他们明白叶小文话语中的问题。
叶小文看似在问养猪的事情,但是实际上却是在说刚才他们提议的写字楼项目的事情。
写字楼项目,这是他们到了魔都以后,准备开展的新项目,本来信心十足的,想着叶小文到了以后,能够让叶小文批准。
然后立马就动工呢,为了这件事,一开始的时候,他们已经做了一些准备工作了。
结果现在看叶小文这意思,好像是有些不同意啊。
“还有啊,如果现在的猪肉价格涨价了,那么咱们从涨价的时候,开始准备养猪。
那相关的费用,比如说猪仔的价格,比如说饲料的价格之类,是不是也会随着猪肉的价格上涨。
或者说是随着很多人养猪,供求关系发生变化以后,而价格开始上涨呢。
这样一来,咱们现在养猪的成本是不是就增加了。
那这些增加的成本到咱们生猪出栏的时候,需要加价多少才能够把投资给赚回来呢。”
叶小文继续问着,沈宝龙三人彻底的沉默了下来,在想着这其中的利弊得失。
“叶总,我们考虑的有些欠缺了。”
沈宝龙说道。
“回头我再看看。”
“回头?”
叶小文挑挑眉,看着沈宝龙问道:“我看你们想这个事情不是一天了吧?”
沈宝龙苦笑着点点头:“确实,已经做了一些前期的准备工作。”
“那好。”
叶小文点点头朝着沈宝龙伸出手:“那计划书呢?
给我看一下?”
沈宝龙一愣。
“项目计划书啊,你们前期工作都开始了,不要告诉我连个计划书都没有啊?”
沈宝龙低下头摇了摇头,还真的没有。
“那好,我问你,现在整个魔都的大概有多少商业办公的用地需求?”
叶小文声音冷了下来,看着沈宝龙问道。
“这个,这个没有统计过。”
沈宝龙磕磕跘跘的说道。
“那白副总,现在正在建的办公用地有多少?”
叶小文又转头看向了白玲玲。
白玲玲也低下头:“不知道。”
“杜副总,那你说一下,魔都的办公用地从哪一年开始走上高峰的?”
“应该是前几年吧。”
杜景成有些不自信的说道。
“前几年,几年?”
叶小文冷声说道。
杜景成顿时就低下头不吭声了。
然后叶小文又看向沈宝龙:“沈总,哪一年的办公楼会集中上市?”
“白总,今年魔都有多少办公用地上市?”
“杜总,明年魔都有多少办公用地上市?”
“沈总,今年魔都的办公用地上市以后,还有多少缺口?”
“白总,明年魔都的办公用地上市以后,整个魔都的办公用地还有多少缺口?”
“明年魔都的办公用地上市以后,魔都这边的办公用地是富裕的还是继续缺的?”
“整个魔都的办公用地,现在的成本价格相比之前的时候上涨了多少?”
“咱们现在搞办公楼写字楼的成本是多少,整个项目的投入产出比是多少?
咱们多少钱的价格才能够盈利?
如果亏损的话,会亏损多?”
叶小文一句一句的问着,沈宝龙额头上的冷汗都下来了。
之前的时候,在远大地产公司,刘国政负责总体的工作,还有叶小文的把关。
他没有觉得有什么,有时候看着刘国政挨骂,他也不觉得有什么,反而觉得刘国政的工作做的不到位,如果要是换成自己来的话,就绝对不会这样的。
结果现在才发现,想要应付叶总,真的不是一件容易的事情。
这分公司才刚刚成立,刚有一个想法,就被叶小文批评的体无完肤了。
三个人低着头,一声不吭,这个时候都恨不得有个地缝能够让他们钻进去,太丢人了。
一个问题都回答不上来,偏偏叶小文说的这些问题,还都非常的重要,要是有不知道的地方,很可能就亏损了,结果这些问题,他们知道都不知道。
“砰。”
叶小文狠狠的把手里的文件拍在了桌子上。
“什么都不知道,就要做项目,怎么?
拍脑袋决定,拍大腿后悔,拍屁股走人啊。
沈总,白总,杜总,就你们三个人这样的,也配当总经理,也配负责公司的事情。
就是一头猪过来做的都比你们好。”
叶小文大着火,三个人一点反驳的意思都没有,也没有办法反驳,因为叶小文语言虽然过分了一点。
但是从实际情况来说,好像也没有什么毛病。
“什么都不知道,就搞敢,老子的三千万,就是你们这么嚯嚯的,都不知道是吧,来我告诉你们。”
叶小文从椅子上站了起来,看着三个人一字一句的说道。
“魔都的办公用地是在三年前,也就是1992年年底的时候到了高峰期,同时大批的办公用地开始建设。
办公楼的建设周期是三年,也就是说明年,会有大批的办公楼集中的上市,大概会有几十万平方的办公区域。
到时候会远远的供大于求,现在做办公楼,写字楼, 估计除了项目烂尾,我想不出第二个结果来。
魔都分公司,开业就是倒闭,三千万资金让你们折腾一回,搞一个烂尾楼,到时候你们一个个的都给我住到烂尾楼里边。”
叶小文毫不客气的说着,沈宝龙终于支支吾吾的出声了:“对不起,叶总,我们错了。”
“错了,这不是错了,这是你们没脑子。”
叶小文起身扔下一句话,转身朝着外边走去。
留下了办公室里,沈宝龙,白玲玲,杜景成三个人面面相觑。
“沈总,现在怎么办?”
“怎么办?”
沈宝龙一脸苦涩,这叶总刚来啊,本来他还在炫耀着呢,结果这是一个当头棒喝啊,直接把他给打懵了。
这不是否决了他们的项目计划,而且直接否决了他们三个人的脑子和能力啊。
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