第236章 电讯业
万国宝通(旗银行)香江总部。
史蒂夫在办公室热情的接待了刘志成,他知道,刘志成这次又预测到风险,在暴跌前大量出售零散物业、楼盘。
如今的新时代集团和刘志成本人,拥有庞大的资金能力,可以去抄底地产。
当然,前提是香江不会成为臭港。
这一点,史蒂夫也拿不准,香江的经济、地产会萎靡吗?
不过,现在股市已经在稍微反弹,倒是真的!
而且,一些欧美资企业家在国家的号召下,其实有在大量退出香江,就连‘亚洲1号卫星’都已经被美丽国政府禁止出售和运输(后来在华信的多方努力下,又解禁了)。
史蒂夫说道:“刘先生,我很好奇一个问题!”
刘志成马上说道:“我知道这个问题,你是想问我是不是预测出这次暴跌?”
史蒂夫点点头!
刘志成认真的说道:“三月份就有苗头了吧还有,香江地产和股市在八七股灾后,又暴涨了一波,我觉得也有可能陷入调整。所以,我准确的预测了这次风险!”
史蒂夫顿时佩服起来,刘志成说得有理有据,但如果当初把这些分析登载报纸上,怕是也没有多少人会相信吧!
良久,史蒂夫才说道:“你的成功,是必然的!我相信,你很快就会在世界上舞台上展现你惊人的大势观。”
刘志成笑着摇摇头,并说道:“香江的根基目前出现了问题,哪还敢想世界商业上发展!”
史蒂夫好奇的说道:“你们华商,这些年都在海外大量买保险,难道你就不担心?”
此时,刘志成在明面上的香江以外的投资,主要集中在内地。不像前世李超人那样,主要投资在日不落和北美地区。
刘志成笑着说道:“现在内地已经开放了很多,我相信,会越来越开放,一步步开放。而不是你们鹰酱政府的那种”
言外之意,已经是在维护祖国了。
史蒂夫苦笑道:“好吧,我无法反驳你!伱这次来是?”
“合作!”
“欢迎之极!”
刘志成点点头,首先说道:“第一个合作项目,是关于中环‘园道地王’。我是这样想的,我们出售你们两成股权,然后一同投资这个项目。”
史蒂夫懵逼的说道:“我们是银行,很少投资地产!”
刘志成笑着解析了这個项目:“这个项目,我想打造成一个银行的核心区域。其中一座大厦,可以命名万国宝通大厦,作为你们香江的总部;另外一座大厦,叫做亚太金融中心”
史蒂夫听到这个项目解析后,立马激动起来,这可是一个大好事啊!
目前,他们的总部大厦是租赁的,而且面积足够小。而一个银行的总部大厦,反映着银行的实力。
就好比汇丰银行要在七十年代后期就开始投资55亿港币巨资,兴建汇丰大厦,中银大厦也是如此。
冷静下来后,史蒂夫问道:“三成股份行不行,我并不是嫌弃我们的股份少,而是我们打算拉拢一些合伙公司。他们既可以投资这个项目,以后也会入驻这两幢大厦。”
作为美丽国的大财团,其关系网自然无需质疑,刘志成就是看中的这一点。
他要打造中区的银行核心区,就必须有一大批银行和金融公司入住这里,否则算什么银行核心区。
恰恰,旗财团就有这个关系网,日资金融公司都是他们的小弟,全世界到处都是他们的小弟。
不过,刘志成还是说道:“史蒂夫总裁,你刚刚才说,你们不怎么投资物业的。
再说了,两成已经投资很大了,整个项目我预算的是60亿港币!”
史蒂夫没有强求,旗银行在意的是大厦的冠名权和整个项目的影响力,有两成也行,再分半成给那些合伙公司也就可以了。
“好,我会尽快和总部申请!刘先生请放心,我相信这个项目一点没有问题,很快就可以给你答复!”
刘志成点点头,前世这个项目在今年就已经动工了,黄埔集团今年也能动工的。
接着,刘志成继续说道:“第二个项目,我想为黄埔集团再贷款30亿港币!”
史蒂夫有些吃惊,说道:“你贷款这30亿港币的目的是干什么?”
刘志成笑着说道:“这笔资金当然是用来建设金融大厦。”
史蒂夫犹豫了一下,说道:“刘生,可是知道香江的地产萎靡,你们的资产值也贬值,对于这个问题你怎么看?”
刘志成笑着说道:“香江能有条件移民的,能有多少?海外三国,又能接收多少?
事实上,移民只是极少数人的选择,大部分市民已经安定下来。
所以地产的萎靡是暂时的,我们买得最便宜,何愁资产值不再次暴增呢!还有,你们万国宝通考虑过退出香江吗?”
史蒂夫顿时无言,别看鹰酱政府下调子,但真正的大中型企业还是不会退出香江的。
当年好不容易打下的市场,怎么可能因为鹰酱政府几句话,就放弃呢。
“好,20亿港币贷款没问题!毕竟你本人也拥有众多的资产!”史蒂夫笑着说道。
刘志成没想到今天能有两个收获,心情不错的离开万国宝通。
其实,他和万国宝通合作还有一个想法,那就是以后大举进军美丽国投资时,有旗这个财团引路,将会更好。
证券投资当然不需要大张旗鼓,低调一点就行。
但一些实业投资,难免还是需要美资财团的引路和合作的。
但他的资金达到一定程度后,一些投资年回报率10%也将要考虑了。
所以到时候,真是要全世界撒钱了。和国外的财团、银行都要打好关系,这样更有利于本地的商业活动。
……
帆船大厦的办公室,刘志成正在查看霍海清和王兴发撰写的关于香江电讯产业报告。
香江电讯公司英国大东持股垄断香港电讯业达一个世纪,该公司实力仅次于汇丰集团,主要有国际电讯的专利权,有职员1万人。
香江电讯拥有的境外电话专利,将于 2006年期满。
境外电话收入是公司盈利的大头,可稳享 16年专利权。期满前,香江电讯将会全力以赴,力争2006年后的专利权。
当然,现在刘志成拥香江电话拥有的本地电话专利,也绝非无利可图。
因为:虽然本地固定电话网络服务的经营权,并不包括国际电话网络的经营权。但是,任何人打国际电话,拿起电话筒拨号时,讯息首先要经过本地网络,才到达国际电话网络的通路gatay,再输送到香江以外。
同时,打进香江的国际电话及图传真,原理皆同。
但本地电话专利会在1995年期满,但估计将在1993年就会招标,此事暂时不是很急!
不过,除了境外电话专利、本地电话专利以外,电讯还有一种领域手提电话大哥大、传呼机,这个领域并不属于专利事业。
自 80年代后期起,移动通讯工具的革新,使香港非专利电讯业讯速发展。
移动电话机大哥大和无线传呼机bb机,日益成为人际交往联络的必备通讯工具。
在非专利事业的通讯领域,目前是和记通讯一家独大,目前其旗下已经拥有100个传呼站,为23万家客户服务,占领香港传呼市场50的份额。
而和记电话亦占有香江总量55的蜂窝式移动无线电话服务,目前已经有5万多个客户。
刘志成之所以现在开始介入,那是因为知道明年港府将拨出两个移动电话牌照。
香江电讯肯定有一个牌照,那么剩下的一个牌照自然就会陷入激烈的争夺当中。
当然刘志成也知道,后续还会牌照颁发,甚至很快就会经营ct2即第二代移动电话的牌照。
所以,今年他要将桔子科技集团的香江电话先在无线通信上形成一定规模,先从最简单的传呼机牌照入手。
然后迅速搭上拥有欧式数码系统gsm技术的英资或欧洲公司,再参与明年的移动电话牌照竞标,并推出gsm移动电话。
没技术不要紧,那就找有技术的公司合作,最好是英资公司,有利于中标。
没经验不要紧,那就马上收购传呼公司,当年和记足足收购了七家传呼电台,并首先推出无线电话,一举奠定了非电讯专利领域的霸主地位。
所以,桔子科技集团只要有钱,一样可以在这个行业分一杯羹。
下午。
桔子科技王兴发、香江电话的总经理杨宝林,两人来到刘志成的办公室。
刘志成说道:“电讯部门都已经组建完整了吧?”
都已经将市场调查做出来了,显然桔子科技集团已经筹备了不少时间了。
杨宝林连忙说道:“已经组建完整了,传呼电台公司的资料也准备好了。”
刘志成点点头,说道:“那好,迅速发起对传呼电台的收购,明年港府就会颁发移动电话牌照,我们必须有一定的实力,才有资格插手这个领域。
所以,你们在进入传呼领域的时候,还得考虑和欧洲电信商合作,这样我们才能推出gsm移动电话!”
杨宝林似乎准备很充分,所以说道:“嗯,今年都能完成您给的任务。”
刘志成满意的说道:“那就好,集团资金充足,如今我们各方面都要抓,各方面都要硬!”
“好!”
刘志成如些兴师众众,主要是看中了未来移动通信的红利,简直就是日进斗金。
翌日。
黄埔集团和万国宝通银行,两家公司举行了一个签约仪式,并邀请了记者见证。
黄埔集团将园道地王的两成权益,以7亿港币的价格,获利8000万港币出售给万国宝通银行。
与此同时,黄埔集团、万国宝通、弘利投资三方共同参与投资万国宝通广场。
后期的建筑费、税费,自然是通过万国宝通的贷款来完成。
双方签约仪式完成后,刘志成和史蒂夫都接受了现场记者的采访。
记者:“请问刘先生,万国宝通广场是一个什么样的建筑,贵公司是否有了初步方案?”
刘志成微笑的说道:“你还真问对了,早在半年前,我们就已经在规划这个项目了。
目前,初步方案都已经出来了,接下来就是参考万国宝通方面的意见。
这个项目的大概方案是:我们打算修建两幢具备智慧架构运作的高级写字楼,每层楼均建有架高地台层,及具备光导纤维中枢通讯系统。
广场平台上,一幢47层的万国宝通银行大厦、一幢37层的亚泰金融大厦,总楼面面积为166万平方尺”
讲起建筑方面的话题,刘志成不仅滔滔不绝,而且极其专业,这是所有记者的想法,不愧是地产大好友。
记者又问了几个问题,刘志成都一一作答。
有一个问题,还涉及到新时代集团的核心战略,但刘志成没法不表态。
记者:“目前香江地产低迷,有人言称会成为空港,我想请问刘先生,黄埔集团是否追随其它公司,将资金投资在海外?”
无疑,这个问题有些刁钻!
不过,刘志成还是大方的说道:“除了考虑在内地投资外,黄埔集团暂时不会考虑将资金调往海外。
我们的方针,依然是立足香江,在这里发展,建设美好香江。”
掌声!
接下来,记者也才问了万国宝通的代表史蒂夫。
“请问史蒂夫总裁,万国宝通如何看待这个万国宝通广场项目?”
史蒂夫信心满满的说道:“万国宝通广场的中枢位置,重新界定了中区的银行中心,我们很有信心!”
此时,中区的银行中心,应该就是汇丰银行和中银大厦。
当然,这个并不会影响刘志成和汇丰的关系。
当天的发布会很快传遍了香江,但地产该萎靡的依旧是萎靡,毕竟刘志成只能代表他个人。
大家的恐惧不会少,所以这种情绪恐怕会持续到年底。
那么也可以分析出,其实到了12月以后,香江的地产便开始回暖了。
毕竟,据刘志成所知,一年的时间,也就是1990年6月份,地产便恢复到暴跌前的水平。
这样也好,抄底的时间越短,他的竞争对手也是反应不过来,刘志成抄底的物业也能快速升值。
(本章完)
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