第79章 不好的印象！

    第79章不好的印象！
    他没有吃过猪肉。他没看见猪跑吗？
    在穿越之前，华夏的房地产里的水非常深。
    各种房地产大亨带着钱跑路是很常见的。
    它也每天在手机和电视上传播。如果杨旭愿意的话，他不会注意的。
    杨旭缇问：“陈大哥，我想问，你打算把这块地卖给我弟弟多少钱？”
    这时，陈自强才醒悟过来。他以为他今天会空手而归。
    毕竟，他对眼前的七八块土地并没有表现出太大的渴望。
    此时，对方实际上询问了最后一块土地的价格。他很快回答说：“好吧，贺哥，在这里休息一下，我和弗雷德去办公室。”
    “我必须询问这块土地的详细情况。”
    杨旭点了点头，说道：“好的，陈哥，请继续，我在这里等你的回复。”
    不久，陈自强与弗雷德离开了会议室，前往下一任首席执行官办公室。
    老王终于觉得自己会说话了。
    他激动地对杨旭说：“杨旭哥哥！陈老板太厉害了！”
    “我以为他只是湘江的一个小老板。我从未想过他的办公室比你的办公室更令人印象深刻！”
    杨旭哑口无言！老王脸色发白，说道：“你知道这么多！老老实实坐下来！”
    然后他问张铁律师：“张律师，你认为陈大哥会为我卖多少钱？”
    张铁想了想说：“老板，我不太清楚。我对湘江的房地产不太了解。”
    “但我们当时应该注意的一件事是王圣陶刚才说的债务问题。”
    “不要输在这一点上。遵循湘江的房地产规则。”
    “作为土地的第一手开发商，他们与商人和商人进行了良好的谈判。”
    “如果第二个商人接手，他将把他们全部转移到自己的名下。”
    “但那块土地没有以前那么值钱了。”
    “因为二手商户在将条件转移到自己名下时需要承担风险。”
    “这是你以后讨价还价的突破口！”
    杨旭满意地点头。王圣涛表示，他真的会买下这块土地。
    我们必须接受他们与商人谈判的条件。
    但现在看来并非如此。幸运的是，张铁这次被带到了这里。
    如果他以后真的能节省很多钱，他不介意给他一些奖励。
    ······
    此时，在陈自强的办公室里，他正在喝弗雷德为他倒的开水。
    他放下杯子，直接问：“弗雷德，告诉我公司拍下魔多街这片土地后，规划部门的计划和安排！”
    王胜涛点头说：“主席，这块地属于老街区。”
    “他们大多数是穷人。”
    “当政府将土地拍卖时，它建议该地区的穷人、商人和商人应该得到妥善安置。”
    “我们公司当年的投标正好符合政府的要求。”
    “我们只是花了太长时间才与那些商户、商户和贫困户协商补偿协议。”
    “这导致本应在未来三年内启动的计划失败。”
    “规划部门根据公司的财务状况和搬离该地区的时间进行了严格的计算。”
    “最终，我们只能将重建计划推迟到下一个1987年至1989年。”
    听了弗雷德的报告后，陈自强的大脑全速运转。
    很快，他又问：“弗雷德，我们买下这块土地时的价格是多少？目前的估价是多少？”
    王圣涛想了想说：“主席，我们花980万元买了这块地。”
    “目前市场估值约为1100万元。”
    “如果考虑到与商人、商人和穷人谈判的条件，我们可能会减少大约200万人。”
    陈自强皱着眉头说：“你是说我们现在在这片土地上赔钱吗？”
    王圣涛鞠躬道歉地说：“是的！这就是为什么我说我浪费了很多时间和这个地区的人谈论赔偿协议。”
    陈自强说：“弗雷德，你觉得我们应该给对方多少钱？”
    “他的背景不小，他可能是我们公司未来的盟友！”
    王圣涛想了想说：“主席！我觉得对方应该带一个律师。”
    “我认为，湘江的法律明确规定，土地债务补偿协议将影响土地的价值。”
    “你不妨告诉他，我们花960万元买下了这片土地。”
    “让他保证我们公司不会在这个基础上亏损。我想他不会再讨价还价了。”
    “我甚至认为，如果我们以1000万元的价格将魔多街的土地卖给对方，我们不会输！”
    陈自强点了点头，意味深长地看了王圣陶一眼，说道：“弗雷德，我知道你的意思！”
    “因为我们还有几年的时间才能在这块土地上开工。现在如果开工，我们将立即获得流动资金，对吗？”
    ，
    陈自强暗自估计，这个时候他可以通过出售获利。
    但杨旭对这片土地很感兴趣。也许这片土地蕴藏着巨大的商机。
    “弗雷德，告诉我你能以市场上最高的价格买到多少。”
    “老实说，按照公司目前的资金流动速度，土地在我们手中后的一天就会失去，直到公司有足够的资金来启动土地。”
    王圣涛觉得弗雷德的话很有道理：“这个时候，我们可以以1000万的价格互相购买，相应的债务和区域赔偿可以由杨旭来解决。”
    陈自强犹豫了一下，拿不定主意。
    这并不是因为他不想出售土地，否则他不会把它拿出来。
    只有杨旭才能在bj发展得这么好，他必须有一定的投资眼光。
    如果他在这片土地上只赚几十万元，杨旭就敲开了湘江的大门。
    老实说，没有人想在湘江有更多的竞争对手，对吧？
    然而，在目前的情况下，公司需要杨旭的资金。
    如果能以最高的价格出售，无论杨旭的发展如何，我们湘江的公司都是一个稳定的领导者。
    陈自强经过深思熟虑，终于做出了决定：
    “这样，如果你在合同中谈1800万元，我就把土地卖了。”
    此时，王圣陶和弗雷德都有些震惊。
    “1800万？这是一个很大的区别。远远超过土地的价值。虽然杨旭不是本地人，但他不是傻子。”
    “是的，他还带来了自己的团队。我相信他们也能估计出我们的大致低价。我们的盈亏都在账面上。他们很难接受这个条件。”
    “不要说是1800万，但我们担心会把价格降到1000万。杨旭不知道他能不能拿到。”
    “这是给他们讨价还价的空间吗？”
    陈自强抓住面前的合同，看了看土地的信息。
    害怕错过杨旭发现的任何商机。
    “我们的土地得到了政府的支持，正因为如此，没有讨价还价的余地。”
    说这话的陈自强知道这个价格太高了。
    但既然杨旭远道而来，说明他有这个实力！
    ······
    此时，还在贵宾室等待的杨旭也意识到，陈自强非常重视这片土地的外观。
    然而，无论如何，他已经下定决心要赢得这个未来财富的宝库。
    即使他们付出高昂的代价，他目前的财政资源也完全可以接受。
    即使他被允许出售bj的资产，只要他能获得开发这块土地的机会。
    一旦开发开始，商户们就会入驻，很快他就会成为湘江最大的商户企业。
    “杨旭哥，你觉得我们能拿这块地吗？他们不会在土地上定价！”
    老王不知道怎么做生意。他只是认为没有欺诈，也没有商人。
    既然陈老板私下开了一个小会议，他一定在盘算如何赢得更多的利益。
    此时，张律师回答说：“这块土地的投标价格是明码标价的，尽管我们不知道他会要价多少。
    但在原有基础上增加一定的价值是肯定的。
    只要价格在我们可以接受的范围内，这笔生意就会成交。“
    张铁非常有信心，因为这一点，他们可以拿下这片土地。
    在陈自强手中的所有土地中，这片土地被搁置的时间最长。
    如果他们的公司在这个时候仍然想隐藏自己的发展，今天就不会把它拿出来，但现在这不是价格问题。
    杨旭对张铁律师的话非常满意。虽然他们仍然不知道这片土地的价值，但政府只支持这片土地。
    杨旭将获得湘江高级领导的许多机会，以便他在这里稳定发挥。
    他取得了比陈自强更糟糕的成就。
    在张铁和老王的交流中，陈自强和王圣陶终于再次回到了这里。
    “我不知道陈大哥是怎么讨论的。”
    杨旭直接问了一句，现在不用多说他的客气话了。
    陈自强看着如此直率的杨旭，真是绕不开圈子。
    “我的兄弟，既然你是新来的，而且看重我手中的土地，我非常愿意帮助你。
    然而，正如你所知，这片土地在开发之前是政府的一个关键项目。
    所以这个价格已经超过了我刚开始的低价。你应该知道。“
    杨旭听到这句话后，立刻明白了陈自强的意思，但那是为了抬高价格。
    殊不知，杨旭从一开始就没有记在心里。毕竟，这片土地在未来会是多么的肥美。他觉得自己心里像一面镜子。
    “陈大哥，我当然明白你的意思。我对你的宝贵土地是新手，未来还有很多地方需要你的支持和建议。你可以直接谈论这块土地的价格！”
    陈自强对杨旭英姿飒爽的样子很满意，字里行间的赞美恰到好处。
    “我已经起草了所有的信息合同。既然我哥哥很高兴，我们今天就签吧！”
    陈自强整齐地把文件推到杨旭面前。
    首先，他被不懂规则的老王抢劫了。
    他到达了合同的末尾，从椅子上摔了下来。
    “这个，这个！”
    老王的经历表达得太夸张了。张铁律师接过了合同。
    “这！这太过分了！”
    杨旭没想到张铁看到合同时会结巴。
    “怎么了？让我看看。”
    杨旭接过合同，面带微笑地看着陈自强。他似乎对他们的反应并不感到惊讶。
    “1800万？”
    杨旭看了看合同底部的价格，抬头看着陈自强。
    “是的，1800万。如果何哥知道这背后的无限商机，他不会认为我开出的价格很贵。”
    陈自强自信地看着杨旭，但他并不确定。
    ，
    “啊。”
    杨旭冷哼了一声。
    这片土地是否价值1800万元杨旭是肯定的。
    不过，就陈自强的出价而言，很明显，他是故意为自己画了一个大蛋糕。
    陈自强看着杨旭默的沉默，非常担心。
    你报的价格太高了吗？要是我听了弗雷德的话，我就少喊了。
    如果杨旭在这个时候取消合作计划，那么这里的土地将会腐烂！
    “弗雷德，你可以告诉他们政府对土地开发的态度。”
    陈自强立即表示，他认为这是无可挑剔的。
    “嗯，何先生，正如你所看到的，我们公司的土地一直是政府重点支持和开发的对象。
    如果你在这个时候拍照，你可以立即向政府申请相关补贴。
    要知道，任何一家新兴企业，一旦你有了这条腿，未来一定会在湘江顺利发展。“
    杨旭只是对弗雷德的话平静地笑了笑。
    不管我多么想要这片土地，我永远都不会成为如此大的敌人。
    这个时候，王圣陶特别着急，他被砸了！我不知道老板对价格有什么看法。
    “是的，如果没有地方当局的支持，我们公司在湘江发展不可能如此繁荣。
    如果你拍一张这肥肉的照片，它后面会有很多油和水。”
    杨旭听他们谈论这片土地有多好，但他不为所动。
    “既然你可以讨论，我的团队私下讨论怎么样？”
    杨旭并没有充分表达对价格的不满，这让原本与杨旭讨价还价得很好的陈自强突然不知所措。
    “当然，那是肯定的。然后我们会离开会议室给你，等你讨论完后再告诉我。”
    陈自强很快和他的人离开了会议室。
    杨旭在离开之前一直带着非常亲切的微笑。当会议室的门关上时，他脸上所有的笑容都消失了。
    “我们该怎么办，杨旭兄弟？陈自强太黑心了！他说的第一句话是1800万元。他是觉得我们是敌人还是我们家有金山银山？”
    老王一走，就开始骂人。
    没想到，他们来到湘江的时候，竟然被欺负得如此厉害！我心中的委屈和愤懑表现在我的表情上。
    “张律师，我想听听你的意见。”
    杨旭说，事实上，他已经想好了土地是否能赚钱。
    但如果价格太高，即使你有实力，你也不愿意像傻瓜一样妥协。