第458章 商业综合体

    第458章 商业综合体
    剩余的资金回到了主账户，留给继任者。
    最后，叶伟明办理了病退手续，正式脱离了单位，自己出面创办了一家小型的贸易公司。
    杜少杰这边拿回了2.4亿元的资金，算上之前的分红，度假村项目的盈利超过了3个亿。其实现在退出也不错，等于是提前锁定了未来五年以上的利润。
    当然，以后的地产升值他就享受不到了，但他可以用回笼的资金购买商铺呀，道理都是一样的。
    唐杰掌控了度假村之后，进行了大刀阔斧的改革。经营项目不仅仅局限于目前的这些，增添了一些增值服务。
    而增值服务虽然有一些风险，但来钱快呀，度假村正式变成了远近闻名的“消金窟”。
    杜少杰并不羡慕，他觉得那玩意后患无穷，起码他自己不愿意承担那些风险。
    叶伟明之前都是帮着单位在赚钱，他自己手里的资金并不多。但好在他有深厚的人脉关系，通过【五洲贸易】给他的小公司担保，从江东源那边贷出来了1000万元。
    他的小公司虽然没有外贸进出口权，但他挂靠了一家大型公司，很顺利的做成了几笔面向欧美的大单。
    厂家也愿意给他赊账，他用1000万元撬动了上亿美刀的生意，杜少杰都看得瞠目结舌。
    原本他想着帮衬一下对方的，现在看起来似乎没有那个必要，人家的路子野着呢。
    “杜总，你已经从度假村撤退了，那咱们的门店怎么办？”
    肖建军为了【海鲜坊】白云度假村店的事情，来请示杜少杰。
    貌似唐杰没有动这一块的想法，到目前为止门店的经营一切正常。
    “只要对方不是故意针对你，你就继续做下去呗，毕竟那边的生意挺好，谁也不会跟钱有仇是吧？”
    【海鲜坊】跟度假村没关系，仅仅是租用了度假村的房屋开店。
    杜少杰让肖建军不要多想，继续好好经营即可，应该不会有啥问题。
    实际上他想的并没有错，唐杰根本不会难为这些合作门店，毕竟【海鲜坊】的口碑很好，客人们总得有吃饭的地方。
    杜少杰解决了度假村的问题之后，便闲了下来。
    他召集【西北面馆】的一批资深厨师，聚集在培训中心，开始研究新品种的替换。类似的事情对他来说已经轻车熟路，只用了不到半个月的时间就彻底搞定。
    接下来就是试点，然后再根据试点效果进行推广。
    做餐饮也不能一直吃老本，必须要有一定的变化，要不然顾客会产生审美疲劳。然而这种变化不能太突兀，在紧跟潮流的同时，还得保持住根本特色。
    好在这些对他来说一点都不困难。
    “杜总，我想在香江注册一家公司，你有没有路子？”
    这天，叶伟明忽然到访，想让杜少杰帮忙在香江注册一家公司。
    “小事，刚好过几天我要去香江度假，你准备好资料，到时候一起去一趟。”
    杜少杰答应帮忙，不过还要等几天，等齐燕那边忙完，一家人要去香江住一段时间。
    叶伟明很高兴，过了几天就和杜少杰一起来到了香江。
    杜少杰现在有三层写字楼，对方的公司可以直接注册在他那里。
    “你还是给我租一块地方吧，不要太大，有50平米就足够了。”
    令他没想到的是，叶伟明注册的这家公司居然不是皮包公司，随后还有七、八个员工在这边上班。
    杜少杰以很优惠的价格给叶伟明租了办公场地，然后帮着对方把一应手续都办妥当。
    然后叶伟明就开始了眼缭乱的操作，从海外进来了一大笔资金。然后又以香江公司的名义，收购了内地的【五洲贸易】。
    转了个弯，【环宇通讯】的部分的股权又回到了他的手上。
    “老叶，你特么真的很谨慎！”
    杜少杰忍不住开了句玩笑，但这部分股份也是人家钱买回来的，并不是凭空到手的。
    当初的转让价格也是随行就市，最多剔除了溢价部分，根本挑不出什么毛病。
    即便是这样，对方也拐了好几道弯。
    “小心驶得万年船，谨慎一点的好。”
    叶伟明不以为意，随便杜少杰调笑。
    度假村以后的是非注定很多，而【环宇通讯】就没那么多的问题。再加上他很看好和人通讯的发展，所以才想办法留下了这部分股权。
    事情办妥之后，叶伟明就返回了羊城。
    他现在还欠着不少的外债，一刻都不敢休息，要不然债主们都不答应。
    “这家伙的融资能力还挺强大。”
    杜少杰知道叶伟明从单位出来的时候，手里并没有什么钱。
    结果，短短的一段时间，对方不仅拿下了【环宇通讯】的部分股权，外贸生意也做的风生水起，绝大部分资金都是借的。
    歇了几天，杜少杰和齐燕母女，以及梁美琴、王永利、罗琴等人乘游艇出海，在海上玩了两天。
    齐燕现在可谓是春风得意，【内衬教育】的股价最近冲上了45港元，依然还有上涨的潜力。
    增发完成之后，她继续完善了各个教育项目。比如像职业培训、英语培训、课外培训等等。毫无疑问，【北辰教育】已经发展成了国内最大的教育集团，盈利能力显著提高。
    股市对于公司的预期很高，即便是秦氏集团在暗中抛售股票，但还是阻挡不住各路资金的热情。
    当然，秦氏集团也不会一下抛售太多，讲究的是细水长流。
    等杜少杰等人从海上回来，秦露专门宴请了杜少杰一家和梁美琴、温妮等人。
    秦氏集团这一把不仅翻了身，而且还得到了财富的增值。
    秦明诚不会把手里的股票都抛掉，变现了一部分之后，剩余的股份会长期持有。
    “阿杰，公司打算在深城投资兴建一家商业综合体，你有没有兴趣加入进来？”
    秦明诚和齐燕、梁美琴有很多共同话题，秦露和杜少杰说起了投资的事儿。
    借助投资【北辰教育】翻盘，秦氏集团决定继续在内地加大投资。
    这一次不做酒店项目，而是做商业综合体项目。集高档写字楼、购物、餐饮、娱乐于一体，总投资17亿港元。
    “秦总，你们打算让出来多少股份？”
    温妮也参与了杜少杰和秦露的话题，从个人的角度来说，对于商业综合体的项目还是很感兴趣的。
    “我们愿意拿出来10亿港元投资这个项目，剩下的7亿港元需要寻找合作伙伴。”
    实际上秦氏集团一家投资17亿港元，也没任何的问题。但从分摊风险的角度出发，就需要联合投资。
    “你回头把项目计划书给我看看。”
    杜少杰没有继续这个话题，这么大的投资项目需要很严谨的论证，他不会一拍脑门就做决定。
    温妮很期待，期待早一点看到项目的规划。
    “没问题，明天我让人给你送过去。”
    秦露适可而止，然后就聊起了轻松的话题。
    吃完饭，齐燕带着孩子先回去了。杜少杰和秦露、梁美琴、温妮等人去歌厅玩了一会，夜里12点才回到家。
    “燕子，你手里是不是还有剩余的募集资金？”
    上床躺下之后，杜少杰问了一下齐燕。
    这一次增发获得的资金可不少，应该还有剩余。
    “是啊，还剩余不少呢。怎么，你想让我投资露露的商业综合体项目？”
    齐燕在酒桌上听到了杜少杰和秦露的对话，所以马上就猜到了对方的用意。
    “是的，你可以拿出2亿港元投资这个项目，绝对不会亏。”
    杜少杰胸有成竹，很看好商业综合体的发展。
    不过，现在只是这么一说，还要等到看了项目计划书再做决定。
    翌日。
    杜少杰拿到了项目计划书。
    看完之后，他稍微有点失望。怎么说呢，项目计划中规中矩，以他的眼光看，还有很多地方需要改进。
    于是，他约了秦露见面，把自己的想到的问题一一罗列了出来。
    秦露听完，简直有一种振聋发聩的感觉。对方说的太好了，每一条建议都直指核心，完全超出了她的想象。
    开玩笑，杜少杰的脑子里毕竟多了几十年的见识，没吃过猪肉还没见过猪跑？
    让他实际操刀可能不行，但纸上谈兵还是没有问题的。
    两个人在一起探讨了整整半天，秦露回去之后就带领团队，对计划书做了全面的修改。
    反复几次，这份几乎书才终于定型。
    “阿杰，我有个不情之请，希望你能参与到前期的设计方案招标工作中来。”
    有了计划书，剩下的重头戏就是设计方案。
    对于秦露的邀请，杜少杰没有拒绝，他也希望把后世的很多理念融合到设计方案里。
    接下来，杜少杰一边陪家人度假，一边参与了商业综合体的前期工作。
    按照设计方案，整个项目总投资16.80亿港元，绝对是一个大项目。
    “美琴、温妮，你们对于商业综合体项目的投资，有结论了吗？”
    项目的可行性论证交给了梁美琴和温妮，杜少杰抽空问了一下。
    “我们考虑5亿港元，这是项目可行性研究报告，以及投资收益预测。”
    梁美琴等人一致认为可以投资，投资额度为5亿港元。
    (本章完)