第603章 心急吃不了热豆腐

    简磊的出场，效果显而易见。
    当天。
    预定房子的人就达到了58人。
    这还只是简磊在现场出现了一下的效果。
    陈猛可以想象，当宣传新闻播出之后，效果是多么的惊人。
    “陈总，房款预收一共是300万。”郑巧儿走过来，把合同递给陈猛看，高兴的不得了。
    “干得不错，辛苦了。”
    陈猛点点头。
    平均一套在五万出头。
    优惠幅度不小，平均一套少了接近一万块钱。
    但是凭借预售合同，便可以去申请办理房产证，这个很关键。
    办好房产证之后，拿去银行做抵押，便可以贷出大笔款项，继续进行商业开发。
    这才是房地产的真相。
    也就是简磊说的，空手套的把戏，往往投资十几个亿的房地产项目，启动资金只需要一个亿甚至几千万就可以搞定。
    当然，前提是交税。
    300万最后还能剩下多少200万就不错了。
    当晚。
    青山县电视台，播出了简磊来华龙地产视察的新闻。
    第二天。
    前来看房的人，比昨天翻了两倍。
    预定房子的客户达到了惊人的200多人。
    第三天。
    略微有所下降，100多人。
    第四天，又是200多人。
    短短的三天时间，预售出房子多达600套，总计预付款达到3000万。
    何等的惊人。
    “陈总，咱们有钱了，可以进行下一步投资了。”巴癞子兴奋的说话都结巴。
    陈猛点点头，“接下来，重点是拿下广场周边的老旧居民楼，形成一个环形区域。”
    “这个不太好办啊，还不如开发空地，成本代价还小些。”巴癞子说。
    “你出来看看就知道了。”
    陈猛带着巴癞子走出销售中心，来到广场上，向四周眺望，用手指着附近的居民楼道，“空地是有，但是被这些矮旧的居民楼给分隔的零零星星，不太好起高楼，我的意思是，先把那一片区域全部拿下来，建成集商铺，高档住宅区于一体的高层。然后形成示范效应，逼着县里在考虑商业街规划时，不得不首要考虑广场这一片。”
    一条商业街的形成，绝不是几栋高楼，就能决定的。
    需要周围的配套设施，以及地形环境和人气来决定。
    目前。
    广场算得上是青山县的交通聚集地。
    尤其是这几年自发形成的夜市市场，聚拢了不少人气，但是白天，更多的客流是在小商品市场附近。
    如果政府要规划商业街，首选肯定是小商品城附近。
    陈猛现在要做的，就是提前建造出青山县第一个现代化的高档商超，来聚拢人气，让人们在购物时，第一个想到的就是他旗下的商超。
    “可是我打听过，那几栋楼不是普通的居民楼，而是公安，城建，财政，几个单位的家属楼，这些单位不缺钱，想要买下来，不太现实。”巴癞子说。
    关键这几个单位都是实权单位，就是想利用一下简磊的关系，来压制，人家都不一定买账。
    除非用马国邦。
    可马国邦愿意帮陈猛这个忙？
    “这几个单位，我来搞定，你现在要做的就是把祥泰公寓给我监管好，抓紧时间建设，另外，把公司规模扩大，销售方面的人才，是主要的，要高学历人才，这次的预售就能看得出来，销售还是咱们的短板，不能事事都指望我。”陈猛说。
    “是。”巴癞子点点头。
    “心急吃不了热豆腐，蓝图规划一步步来，即便我现在就拿下那一片区域的地盘，也不可能一口吃个胖子，目前公司的规模有限，先把祥泰公寓建好，积累经验，至少也要等房屋主体大部分建成，你才有精力，进行下一步开发。”
    陈猛拍拍巴癞子肩膀。
    他也想尽快进行第二期建设，但是那不仅需要大笔的资金，还需要人手。
    人才，才是关键。
    祥泰公寓的一期开发，是积累经验的的开始，也是培养人才的阶段。
    巴癞子走后。
    陈猛开始琢磨，怎么拿下这几栋房子，公安那边，多少有点关系，城建哪里，也就是这段时间接触的比较多，关系还没到位。财政更是两眼一抹黑。
    “先不管那么多了，先拿下公安这两栋家属楼再说……”
    于是，陈猛就开车去找周青和谭平。
    两人许久都没见到了陈猛了，十分热情的给他倒茶，“陈老弟生意现在越做越大，动不动就上电视，我都看到你好几回了……今天怎么有空来看我们两个？”
    “这不是许久没见俩位哥哥了，十分想念，找你们晚上一起喝酒。”陈猛笑道。
    “喝酒好啊，好久没吃小龙虾了，正好解解馋。”周青说道。
    “没问题，对了，顺便把梁队和你们队里的同事都叫上，一起聚聚。”陈猛说。
    周青和谭平就是一愣，两人都意识到，陈猛来意并不单纯。
    周青深深的看了陈猛一眼，“我去叫，不过梁队不一定给面子。”
    片刻之后。
    梁队走了进来，身后还跟着几个小伙子，都是陈猛认识的。
    一进来，梁队就哈哈笑，“陈老板请客，求子不得，不瞒你说，我们几个早就馋小龙虾馋的不行了。”
    “梁队能赏脸，十分荣幸啊，要不，现在就走？”陈猛说。
    “陈老板先回去，下班了我们自己过去。”
    梁队说道。
    就好像，专门跑来为了跟他打声招呼。
    这让陈猛有种受宠若惊的感觉，对拿下公安家属楼的事，有了很大信心。
    当然，他也知道，梁队长的心思，不就是杨局马上要调江洲市了。
    大概也是希望，他能够在马国邦面前，美言几句，增加上位的可能。
    晚上。
    龙虾总店包厢里。
    陈猛和梁队，周青，谭平，和几个队里的小伙子们，吃着小龙虾，推杯换盏，不亦乐乎。
    “对了梁哥，你们局里，广场附近有两栋家属楼，这两栋楼的所有权在谁手里？”陈猛见跟梁队的关系也近了一步，时机差不多了，就问道。
    “自然是在局里，陈老弟问这个做什么？”梁队好奇。
    “是这样的，我想买下这两栋楼的所有权，拆掉重建……”陈猛语出惊人道。