1013/让女王心动的计划！

    “当然了。”叶青转动着方向盘道：“不然像你那样，房子都没有，找一个有别墅的老婆？”
    方天笑了笑，懒洋洋靠在椅背上，道：“其实，叶青你的收入也不少了，自己买一套房子绰绰有余，找一个对你好的，比找一个有车有房的男人更加现实。”
    叶青小嘴一瞥，道：“买房本来就是男人的责任，也就只有你这种脸皮厚到极点的人，才会让女人给你买房。”
    方天很是认真道：“这要看情况了，如果女人确实比男人有钱得多，女人买房也没什么不好。观念啊，就应该转变一下。”
    “转你个头。”叶青转动方向盘，笑道：“方天，我觉得你下辈子应该去做一只蜗牛，你天生出来就有房子了。”
    “然后呢，找一只母蜗牛做老婆，她也有房子了，不用你买房。”
    方天无语。
    金玉颜轻笑。
    “不错，就做一只蜗牛。”方天笑道：“然后呢，生个孩子叫叶青。长大了，老子也不用操心给孩子买房了。”
    叶青握着方向盘的手失控，车子差点撞在路边的大树……
    不知不觉，已经是傍晚六点了，方天和金玉颜，少不了的还有叶青，三人走进了附近的餐厅吃晚饭。
    来到绿林餐厅二楼，找了一个靠近窗边的位置坐了下来。
    方天和金玉颜相对而坐，叶青坐在了金玉颜的身旁。
    从这里看出去，可以看得到那块超级宽广的地皮。
    从服务员的手里，接过菜单，方天略微看了看，点了五菜一汤，还要了一瓶红酒。
    吃不吃得完不重要，今天高兴，好好庆祝一下。
    “好的，请等待。”服务员说完，转身离去。
    金玉颜摇晃着高脚杯，看向窗外：“我决定了，千金地产第一个项目就在这里动工。”
    这个地方地理位置优越，距离国际大都市滨海也不过是一个小时的车程，附近还有一个高新技术产业园，换言之，附近有一大批高收入的人群，这个地方的房地产会腾飞的。
    方天突然想到了一个非常严重的问题，道：“玉颜，这块地你打算做什么？”
    “当然是房地产。”金玉颜道。
    “不是。”方天摇头道：“我的意思是，你打算做什么类型的地产？”
    地产也有好多种的，例如住宅地产，工业地产等等。
    金玉颜一愣道：“住宅地产。”
    “不要做单纯的住宅地产，要做就做商业地产！”方天脸色认真道。
    “商业地产？”金玉颜秀眉一挑：“为什么？”
    方天想了想，缓缓说道：“商业地产，就是除了建设一栋栋让人居住的房子之外，还要在周围建立起来一条完整的商业链。餐饮，娱乐，零售百货，电影院等等。换言之，就是打造完整的商业综合体！这样有什么好处呢……”
    方天看向窗外道：“二十万平米的地方，要是都用来建设住宅的话，那以后把房子卖完了，这个地方跟我们没有半毛钱关系了，也就赚不到什么钱了。要是，我们建设商业综合体呢？这里的房子都卖完了，我们还可以依靠餐饮，娱乐，灵兽百货，电影院等等赚钱。我告诉你，这才是最赚钱的地方！”
    方天凑过去，在金玉颜的耳根吹了一口气，笑道：“保守估计，一个商业综合体每年创造五个亿的收入，我们在全国开一百家类似这样的商业综合体。每年，可以给集团带来500亿的收入！”
    金玉颜耳根痒痒，脸蛋泛红，心脏怦怦直跳。
    确实，是个让人无比心动的计划！
    只是，金玉颜有些责怪，这人好好说话不行，就喜欢搞些小动作，瞪了他一眼，此刻的她，怎么看，都是那么的有风情！
    “金小姐，下次我带一根绣花针过来，把他的嘴巴缝起来。”叶青建议道。
    “哈哈。”方天大笑，道：“把我的嘴缝起来，还想不想听金玉良言了？”
    金玉良言？
    金玉颜道：“继续。”
    方天脸色认真道：“商业地产相比于住宅地产，更加有搞头，赚钱手段更多，别以为我说的夸张，这个目标肯定能实现。”
    “你就是夸大。”叶青喝着红酒道：“一年五百亿的收入，你不觉得这个数字很离谱吗？”
    “丝毫不离谱。”方天脸色前所未有的认真：“做商业地产追求的不是短期利益，可不是第一年投资了，第二年就能收到五百亿的收入。
    商业地产，看重的是长远的收益。
    住宅地产，房子卖掉了也就卖掉了，而商业地产，它的餐饮，娱乐，零售百货，电影院等等会源源不断给我们带来庞大的财富！
    随着咱们国人的消费收评不断提高，一个商业综合体带来五个亿的收入，是完完全全可以做到的！
    更更更重点是……”
    说道口都干渴了，方天快速喝下一口红酒，重重放下杯子，道：“商业地产比住宅地产的资产价值更高。
    住宅地产，房子卖掉了也就卖掉了，以后这个地方也不能给我们创造什么价值了。
    可是，商业地产呢？一个购物休闲广场，里边有千百家商铺，这些商铺都是我们的都是我们的都是我们的！
    如此多的商铺，还会不断升值！
    要是我们在全国开一百个‘千金广场’，你说，这资产价值有多么多么的惊人？”
    闻言，金玉颜秀眉一挑，眼眸中露出喜色！
    叶青听着他侃侃而谈，心中激动澎湃，这个人平时像个大男孩的样子，可分析商业来条理清晰，不得不让人佩服！哼，要是这家伙不欺负人就好了，会有好多女人喜欢他的。
    金玉颜微微点头，道：“我非常认同。”
    一家公司有多强大，不只是看它每年能赚多少钱，资产价值是非常重要的。
    资产价值这种东西不难理解，就像是一个人，他平时上班的收入不高，但他在一线大城市拥有两套3百平米的房子，这就是资产价值，这个低调装逼的家伙也是个土豪！
    方天再喝下一口红酒，笑道：“不只是资产价值，商业地产的品牌价值非常高，要远远超越住宅地产的价值。”
    在这个时代，说这些不知她能不能明白？
    显然担心是多余的。
    金玉颜微微点头，道：“我明白你的意思。假若，我在全国每个大城市开一个‘千金广场’。”
    “在当地就会形成聚集效应，‘千金’这个品牌在当地人的心中就会深入人心。”
    “品牌知名度有了，延伸价值也来了，借助这个品牌影响力，集团可以发展文化，旅游等等的项目。”