第八十章：牧场地理位置的优势

    伯克利游艇码头的海鲜餐馆很不错，如果再晚一些，估计也得排队吃饭。
    等到熊杰明过来，陈宸做东点了一大桌子菜……
    “陈默表哥，陈宸表哥，表姐，二表嫂……”熊杰明见面喊道。跟着过来的张倩倩也跟着称呼……
    “快坐，我们点了些吃的，你们看看还需要什么。”陈默将菜单递给张倩倩，他们俩一起来的。
    “不用了，已经很多菜。”张倩倩道。
    这姑娘挺懂事……她和熊杰明坐在一起，看着也挺般配。
    陈默有些羡慕熊杰明，两张青涩的脸，脸上是青涩的笑容、甜蜜。
    学生时代的恋爱最是纯美，没有掺杂太多其他的东西。
    “杰明，过年后我想三舅来帮我工作。你抽空给三舅写一封邀请函，中英文的……”
    “什么邀请函？”
    “探亲邀请函。过年这段时间申请签字不太容易，送一封邀请函过去，通过的几率比较大。”陈默给熊杰明夹了个大龙虾，看看张倩倩：“你也吃，别客气。”
    “我没有客气，盘子里堆着呢。”张倩倩不好意思的道。
    “杰明，我们也好久没见了。你在这边读书感觉怎么样？”陈宸问道。
    “还行，学校的氛围很好。比读高中那会，轻松太多了。”
    “这马上又要放假了，有没有把握拿到奖学金。”
    熊杰明在他们老家可是非常优秀的学生，常常考试全市的前几名，按理说，拿到奖学金应该容易。可美国的大学，申请奖学金不仅要求学习成绩（考试成绩），主要是看学术和课外学习成就，另外还要论文什么。
    做过自费国际生，想申请奖学金，难度颇大。
    熊杰明摇摇头，细说了一下他们大学奖学金制度。大部分奖学金需要自己申请，除非是特别优秀的那种，学校才会主动给你奖学金。
    ……
    第二天一早，布莱特一家三口驾着房车终于来到旧金山。
    为了赶在今天达到旧金山，布莱特他们连夜开车……
    家里的大傻和阿拉，几乎不认识陈默了，一直陈默出了声，阿拉才兴奋的围着陈默打转。
    至于大傻，围着陈宸两口子撒娇打转，时不时看陈默一眼，眼神略带迷茫。
    大花和阿狸，就更迷茫了，猫咪本身就不是非常聪明的东西。
    陈默给布莱特他们安排了卧室：“连夜过来辛苦了吧，能坚持住下午开会。”
    “昨夜我妻子开车。我刚睡醒……”
    “我也在睡觉，妈妈在开车。”艾米亚脸上露出甜美笑容，道。
    陈默摸了摸艾米亚的脑袋，看向布莱特的妻子，邀请他们进屋坐下：“你之前投资的汤夏一品，100万美元80万股，现在每股的价值大概是3.7美元。卖出的话，3.4美元左右，是两倍多的回报率……你想继续增持股票，还是卖掉？”
    “卖掉的话，每股我给你3.7美元。”这是原始股，还有可以按照股份比例继续增持股票。
    布莱特看了看他的妻子。
    “我不懂这些……陈默先生是会继续增持股票？”
    “嗯。增持……汤夏一品的生意很好，现在卖掉股票不划算，继续增持。”
    “那我们也继续增持。”布莱特过来晚了，一是处理雪山牧场的后续事情，二来处理他在蒙大拿的产业。
    比如车子、房产这些，能卖的就全部卖掉了。
    布莱特摸着胡渣：“boss，我在你这工作也一年多了。薪水……”
    布莱特年薪是30万，月薪1万，然后年底支付18万，再算上应该支付他这两个月的薪水，总共是20万。
    陈默笑着拿出支票簿，填写了张支票：“100万，自己报税。多出来是给你的奖金。”
    “谢谢boss。”布莱特笑着收了支票。美国人可不会客套……
    没有布莱特，雪山牧场的建设不会那么快，也不可能一年多时间就卖了三亿多美金，还是税后收入。
    “今后的薪水不变。不过每年的年底，我会看情况给你奖金。”陈默开了支香槟，给布莱特他们倒了一杯：“如果还有什么要求现在提出来。”
    高薪才能留住人才，要马儿跑，就得给马儿吃草。布莱特也是身家好几百万的人了，不能太小气。
    “我们搬到加州居住，会要在这边买房。年薪依旧是30万，每月薪水，能不能30万除以12，每月2.5万。”
    “行。”
    陈默从新和布莱特签订了雇佣合同……
    一次签了5年，陈默还特意提高了违约金。布莱特看过后没怎么犹豫，直接签了字。
    旧金山大都会区，25至64岁的人中，近年来一名全职工作者的收入水平中位数是6.5万，医生可以挣得近20万美元（14.48万英镑）。典型的还有公司的首席执行官或公共事务管理人员的薪酬中位数是16.73万美元，一名软件开发员的薪酬中位数是11.71万美元。
    有意思的是，在旧金山和圣马特奥、马林县，年收入12万的四口之家就被定义为不富裕家庭，这些家庭甚至有资格获得‘住房补助’。
    但在农场、牧场，收入最低的普通员工，年薪通常不超过2万美元。
    旧金山这个地方收入差距非常大，亿万富豪、千万富豪众多。平均这个东西最要不得，一旦平均了就以为旧金山这个地方所有人都是高收入者。
    旧金山的生活成本也很高，除非愿意住在治安不好的区域……物价房价偏高，但好天气和丰富的文化生活，还是很多人愿意到这边居住。年薪30万，不低了，离开陈默，布莱特也很难在这边找到高薪工作。
    布莱特妻子开了一晚上车，回屋睡觉了。布莱特借了陈默电脑，看过牧场位置后皱起眉头：“牧场的位置还是很偏啊。”
    陈默耸耸肩：“位置虽然偏僻。这边和蒙大拿州的偏僻还是有很大不同……”陈默拿出香烟，给布莱特点了一根：“电力、交通，气候环境，这里比蒙大拿好太多了。”
    “艾米亚得上学了。”
    “距离牧场十几公里的菲尔德城有很好的学校。菲尔德市的人均收入超过5万，这是实打实的人均收入……另外二十几公里的金城，也是一座富人居住城市。这两座城市都有私立小学……其中金城只有一座私立小学，没有公立小学，一年的大概费用是4万左右。菲尔德城的私立小学，费用更高一些，一年4.5万左右。”陈默点开地图给布莱特介绍起来。
    布莱特一脸苦笑……
    “有校车吗？”
    “金城的学校有校车。我们的牧场虽然距离菲尔德更近，牧场最西部，距离菲尔德只有7.5公里，可没有道路。我会申请自费修建一条公路连接蒙特利河谷，同时看看能不能将公共土地变成私有土地，如果能成功，河谷牧场也就不那么偏僻吗？”
    布莱特研究了一阵：“西部山区属于菲尔德市的？”
    陈默嘿嘿一笑：“河谷区属于皮诺斯，只有几千英亩，皮诺斯距离我们太远了，三四十公里。山丘区属于菲尔德……我们牧场的位置偏僻，地税是百分之零点七五，比蒙大拿州还要便宜一些……一年的地税差不多是190万。”便宜地产税是加州山脉地产开发的主要推动力……
    布莱特心领神会……
    地税交给当地政府，河谷牧场得向两个地方政府纳税。总税收不会变，可给谁多一点给谁少一点，牧场有一定的自主权。
    皮诺斯市就是个狭长的小山谷，靠近旧金山的方向，河谷牧场正好在皮诺斯最南方，隔着几十公里。皮诺斯发展再好，跟河谷牧场没多大关系。
    地税是当地政府主要的财政来源，用来建设社区。因为地理位置的特殊性，河谷牧场体量又庞大，可以和当地政府讲讲条件……说不定还能收上来一大块土地，甚至和蒙特利河谷接壤。