顺通商贸有增加新面孔，但更多的是老面孔，陈秀的身份，顺通商贸知道的人不多。
在华均易的办公室待了一阵，摊在他面前的报表数据也没怎么翻动，“唉，实在无趣，你忙，我回学校去了。”
物流园建好后，顺通物流也跟着搬离南桥这边，那边可宽敞得多，条件比顺通商贸还要好。
本来顺通商贸也可以搬过去，但是考虑到这边的租期和便利性，既没有搬去物流园，也没有和顺通电器合并办公。
陈秀也赞同这样，相对来说，都是各自成立的公司，用他的话说，鸡蛋没有放在一个篮子的必要。
物流、商贸、电器，各有各的玩法，分开来更好操作，不过顺通商贸和电器，都是华均易在操盘。
“具体启动和八方谈判的时间，要不要通知你？”
陈秀眼睛一眯，低头思衬了一下，还是道：“不用通知我，就照我们商量的去和他们谈，朗州市区地标终端，只能存在一个。”
华均易明了，陈秀从他办公室出来。
本来他还想去看看小叔和张青保的，却没料到，才走出顺通商贸楼下的门店大门，一个被他放养了许久的人的电话打了过来。
陈秀一拍脑袋，要不是他打电话来，他还真把他给忘了。
“卢老板，咋想起给我电话了？”
卢万好气，电话那头真是自己的老板？
“你是我祖宗！”
今天是卢万去物流园结工程尾款的日子，得到陈秀他们的支持，他拉了一帮人，成立朗州万通建筑工程有限公司。
公司注册资金，陈秀投了五百万，张青保和陈安海各又扔了二百万，卢万自己凑了一百万，总计一千万。
陈秀是最大股东，卢万是法人，又是管理参与者，占股其次，张青保和陈安海最少。
物流园的项目，挣得不是很多，除开运营开支，现在万通建筑合在一起可动用的资金，有一千五百多万。
结完尾款，卢万感觉没事了，不找点事做，他闲不住，正好看上一块地皮，准备搞房地产开发，拿不定主意，所以才打来电话问他这个大股东。
“万哥，你可别开玩笑，受不起啊！”
“不光你是我祖宗，你们几个股东都是我祖宗。”卢万这明显是带了气，只是不知道为什么。
陈秀赶忙消火，“万哥，可别这么说，吃中饭了没？要不，咱们一起吃个饭？”
电话那头顿了一下，“你在南桥？”
陈秀道：“嗯，今天上来了，刚从顺通商贸出来，你在哪儿？”
“物流园啊。”
“那你赶紧过来，我去桂林春等你。”
陈秀寻了个靠窗的地方，远离大厅，稍微安静一些，点好菜，等菜上来，卢万挺着个肚子，咯吱窝里夹了个包风风火火刚了进来。
这货好久不见，居然胖得如此迅速，赶紧招手，“万哥，这儿呢。”
“点的啥？”
倒是干脆，进来啥都不问，先问吃的。
“都在这儿了，还算满意？”陈秀摊手一指。
卢万拉开凳子，把包搁在桌上，“嘿嘿，有干过鳜鱼仔就成，我就好这一口。”
离水河现在没有禁渔一说，桂林春的鳜鱼仔，都是收购河边渔民捕捞的野物，口味好得很。
“整点儿啤酒不？”
卢万撸起袖子，朝服务员一挥手，“来几瓶冰啤酒。”
一瓶酒下肚，陈秀也知道了卢万火大的原因。
“你说，保哥和海哥不给意见也就算了，他要我来问你，这不是撂挑子吗？我这不是拿不定注意才问，不然，我才懒得理会你们，自己拿了去做算逑。”
陈秀给他又满上，开口鼓励，“这事你完全可以自己做主啊，相信自己的眼光。”
卢万没好气看了他一眼，“物流园的项目是你们给的，我可以胡着来，但是这地产项目，我也是头一回，可不敢胡来。”
和卢万碰了一个，“我看不是吧？拿地皮建房子，恐怕万通那点儿钱不够才是真正的原因吧？”
卢万脖子一梗，“那也得找他们啊，他们让我来找你算咋回事？你还做得了他们的主？”
陈秀脑袋一偏，“万哥你看你着相了不是？当初入这行，是谁力挺你的？”
“当然是你咯。”卢万想也没想回答。
“那不就完了。”
卢万眼睛一眯，忽然一巴掌拍在自己脑门上，“嘿，我还真是个棒槌。”
既然他入行是陈秀指出来的，那么，足以说明他才具有指点迷津的本事。
万通搞物流园，张青保和陈安海不可能是为了让自己投资的钱从左口袋倒进右口袋，绝对是跟着陈秀走，看好之后的卢万。
“说说，你看上的地皮在哪里？”
紧接着，卢万把自己看上的地皮告诉了陈秀，就在南桥，沿着一桥往经开区走，京华酒店对面。
从经开大道往离水河堤方向，大片的棚户区，越过棚户区之后，就是还未开发的杂乱之地。
棚户区的居民，勤快点的，自己随意打理出来种点菜，其他大片都荒废着。
南桥的开发不行，多数人都在南桥市场做生意，地也就没人去种了，一直荒着。
但是上个月，有大集团跑来观察测量，说是要在这里建江景房，圈了一大片。
卢万看上的，则是被那个大集团认为没有开发价值的地皮，介于棚户区和大集团相中的地皮偏南一点。
那块地也怪，三面被棚户区、私房包夹，一面临一条街道，面积说大也不大，说小也不小。
说大吧，根本不足以支撑建大一点的盘；说小呢，倒也能建成一个中小规模的小区。
用一个比较时髦的说法，就是鸡肋。
丢吧，还有点肉味，不丢吧，实在是啃不出几两肉。
那个大集团也干脆，总不能一个大盘杵在对面，这里还搞个小盘吧？
假如是在有利位置，还能修个别致的别墅，但是，谁愿意把别墅买在南城区？
所以，直接弃了。
基于这个原因，其他地产公司也不愿意插进来和那个大集团搞对抗，没法搞。
小房地产公司，没谁有那个胆子去接手，接了能斗得过对面大集团开发出来的楼盘？
卢万不同，所以说陈秀没有看错，他的眼光独到。
“大集团有大集团的优势，但是，他们启动慢啊。”卢万嗦完一条鳜鱼仔，继续道：“我们拿下这块地皮，规划好，立马开干，再慢，也比他们修得快。我的想法，把房子修好再开盘，然后借东风宣传，大集团在这里开发地产，证明这地方将来肯定有升值的空间，不然，人家怎么可能投那么多钱搞开发，吃多了撑啊？”
“我们也不卖太贵，三千往上走，我算了，建筑成本一千不到，稳赚不赔，再在卖楼的过程中，及时有效的搞好小区建设和绿化，让买楼者看到我们的诚意，相关配套设施，边卖边完善，努力提升服务，这样一来，不愁我们的楼卖不出去。”
“甚至到后期，随着对面大集团的房子开发出来，我们的售价，都可以适当跟随提升，那样，挣得更多。”
秀！
太秀了！
怎么说来着，卢万天生就是干这行的料。
陈秀重生回来之前的那一世，这块地皮是被电器城汤健他们拿下的，他们的操作思路和卢万刚刚讲的一模一样。
三个人合伙，最后小区里的房子一年时间不到，卖了个精光，最开始是定价三千五，后来控了一下，调价涨到五千多，依然抢破脑壳。
汤健和另外两合伙的老乡，那一年一人分了差不多一个亿，随即他成立了房地产公司，结果因为一个楼盘错估了户型结构，导致房子卖不出去，折戟沉沙，以惨之势败退出房地产。
卢万这眼光，没得说，太牛了。
难怪后来他能成为朗州地产圈的大佬级人物，有的人还真就是天生做生意的料。
“你都看得这么透彻了，还问我做什么？”陈秀嘴上说着无所谓，但是心里早激动开了花。
便是算上张青保和小叔，再加上卢万，他们四个人，一年之后，保守也能分到七八千万。
有陈秀先知先觉在这里，这块地皮上建起来的房子，也就不会是三千的起售价了，良心一点，把公摊面积缩小一点，可以直接干到四千每平，照样能分到一个亿。
得到陈秀的肯定，卢万不好意思的搓了搓手，“嘿嘿，就万通那千把万，不够啊。”
“钱不是事，我来搞定。”
卢万啃鱼的嘴顿时顿住，盯着陈秀看了一阵，“老实说，你到底是什么身份，我总感觉，好像在保哥和华哥面前，有些真正做主的事，你说了才算？”
陈秀眉眼一低，“哪有？”
“怎么没有？上次在清扬上座我就看出来了，只是当时我没有问，后来也就忘了问。”
卢万八面玲珑，他打破砂锅问到底，可是想瞒也瞒不住。
陈秀很干脆，顺手还拍了一下卢万的马屁，“别以为只有你的眼光独到，你眼光独到是做生意，看路子厉害，而我，是看人厉害，严格来说，我能看出和我打交道的人适合干什么。”
卢万不信，“你干脆说你有特异功能算了。”
“那假如你拿了这块地，然后借此起飞发了财，那么，算不算特异功能呢？”
被陈秀如此一反问，卢万不知道怎么回了。
他是没有特异功能，只不过看上地皮想拿来做，纯属自己分析判断出来的，如果这都是特异功能，那这个世上特异功能的人也太多了吧？
“算逑，懒得想，你说的都对！”
陈秀呵呵一笑，“可不是，这个只能叫做眼光不同，你的眼光，包括保哥、华哥的，在致知格物，我的眼光是识人善任，理论上来说，都一样。”
“别给我来文绉绉的，不懂。”卢万啐了一口。
“甭扯了，你拿地皮和搞开发，多少钱能开整？”
卢万摊开一个巴掌，“五千万！”
陈秀凝神沉思了一下，随即掏出手机打了两个电话，一个给华均易，一个给张青保。
“没问题，我给华哥和保哥说啦，钱的事不用担心，顺通物流和商贸共同注资，不过万哥，我可有一句话交代啊。”
卢万道：“嗯，你说。”
“搞地产开发，得有良心，规划设计是怎样，咱们就怎样，质量是关键，尤其是地产这一行，前期口碑树立不起来，后期，你哪怕用心十倍，也难挽回。”
“这个我懂，就像我之前放贷一样，说好几分利就几分利，绝对不会坐地起价，我虽然混不吝了一点儿，但是，做人要厚道的道理，我可不敢违背。”
他这么说，陈秀相信，当初他借钱给自己老父亲的时候，也是这个态度。
现在他把这态度带进新的事业当中，是绝对的好事，干实业的人，没有良心，事业绝对不长久。
可不像搞互联网经济，套路多如牛毛，想想后来的杭州马，陈秀觉得，等互联网巅峰来临之前，一定要找他好好聊聊。
对了，还有深圳马，这两是祸祸。
一个祸祸全国的女人，一个祸祸全国的小学生。
眼下陈秀的资本积累，要比他俩快得多，但是到了后期，他的财富积累速度是赶不上这二位的。
99年孙正已经投资了杭州马，陈秀没赶上，深圳马现在也融到了资，只不过还没到发力的时候，现在，介入地产正当时。
04至14这十年，是地产的黄金十年，能不能把财富积累到一个可以教训二位的高度，就看这十年了。
陈秀觉得是没有问题的，别的不说，光物流这个行业，经过十年发展，足以让杭州马和宿迁强来合作，小马哥嘛，到时候再看。
至于怎么促成，那是后话了。
“你这么说我就放心了，到这一步，也不瞒你了，顺通商贸和顺通电器我全资控股，顺通物流我占了百分之十五的股，丁剑百分之十五，万通，我百分之五十一，这几家公司，我都是最大的股东。”
卢万愣住了，“你们起家是顺通物流我知道，但是顺通物流最大股东不是保哥吗？”
陈秀嘿嘿一笑，“陈安海是我亲叔，他和保哥搞事的原始资金，是借的我的，他有百分之三十，丁剑那十五，是我给的。”
卢万明白了。
合着他们三个加起来是百分之六十，顺通物流，的确不是保哥说了算。
“我还能说什么，合着我们这一帮子都是给你打工的，哎呀，看来致知格物的，终究是比不上知人善任的，我也终于找到，汉高祖为什么能成为大汉开国之祖的原因了。”
陈秀举起酒杯和卢万一碰，“万哥，去开辟属于你的帝国吧！”
“好，干！哈哈哈······”
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