九零亿万美元保姆 第85节

    亲爱的儿子和亲爱的老妈斗智斗勇，也很因吹斯听。
    *
    张文雅周五上午到了纽约，梁先生去机场接她，带她去看了公寓。
    公寓是真的不错，小高层，但也没有太高，十二层，公寓的楼层也很理想，在十二楼。一层只有四户，分为四角。
    出售中的公寓正在中国人最喜欢的东南角，两个阳台一个东一个南。东南角能保证早上有日照，而下午西晒不是很强烈。因此要价也高一点，入手价就比西北那套贵一成。
    房型四四方方，设计合理，看不出来有什么问题。问房东为什么要出售，说房东嫌这儿太热闹。
    其实还好，楼下有几间酒吧，现在看着挺安静的。
    “可以晚上再来看看，一定要看好了才做决定。”
    张文雅表示同意，“好。”
    又问他，“还有别的公寓吗？”
    “有，不过你看过这间，其他几间都看不中了。”
    张文雅不信。
    梁先生便又带她跑了几处，一直跑到下午三点多。
    张文雅这才相信梁先生真没有忽悠她，其他几间价格合适的面积不够大，面积够大的又地段不够好。
    美国的房地产经纪人佣金普遍是五个点到六个点，也就是二十万美元的房子，经纪人佣金是一万二千美元。佣金取自卖方的收入，还会有买卖双方的房地产经纪人，各分一半佣金。
    卖家将房产增值算在内，也把佣金和税算在内，也是正常的。
    但把市价十八万的房子加到二十五万，委实也是太高了。曼哈顿房价稳中有升，但这十年来升值不多，相对平稳。
    “虽然很多出国几年的中国人喜欢坑中国人，但我不是。”
    张文雅便笑。
    梁先生也笑，“我用不着坑别人，我只要好好做好经纪人的工作，一年赚上几万刀，足够生活了。”
    那倒是。比如张文雅要是买下公园附近的公寓，他能拿到六千美元的佣金，一个月他只要做一单六千佣金的合同，就能让他在曼哈顿过得舒舒服服。他有自己的房子，房租这一块的支出没有，省下很多。
    想到他和丽雅结婚了，张文雅终于明白有哪里不对了：按照她对美国离婚相关法律的了解，丽雅再婚后就没有配偶赡养费了。
    梁先生很坦然的回答：“是肯特先生提出来的，要支付丽雅为期十年的赡养费，以感谢她十几年的付出，不以她再婚为终止。我说实话，肯特先生是个好人，不过他是个有所欠缺的丈夫，这是他的缺陷。”
    张文雅默然，点点头。一个人是不是好人，跟他是不是好丈夫不关联。
    然后她好奇的问：“梁先生，我想问问你，你真的爱丽雅吗？”
    他便笑了，“傻姑娘，当然是爱的，不然我为什么要跟她结婚？一个男人说要跟你结婚，那么他多半是明白必须如此才能得到你、得到你的爱。怎么？是肯特先生对你求婚了？”
    张文雅大为吃惊，“什么？你说什么！”
    梁先生倒是惊讶了，“怎么？难道我看错了？那算我说错了，你别介意。他对你，”他摇摇头，“到底年龄大了一点，又有克里斯这么大的儿子，难道要你一个小姑娘去做一个十几岁孩子的后妈？要不得。”
    作者有话说：
    *微软1975年，雅虎1995年1月，亚马逊1995年7月，谷歌1998年9月，facebook2004年，youtube2005年，twitter2006年。
    *网易1997年6月，搜狐1998年2月，京东1998年6月，麻花藤1998年11月，渣浪1998年12月，淘宝2003年5月，并夕夕2015年。
    *曼哈顿的房价太久远不好查了，现在能查到的是1997年公寓类均价一平方米4000美元左右，这个价格是当年曼哈顿房子均价新高。那么就算1993年底1994年初房价打个五折好了，一平2000美元，50平10万，100平20万。
    第81章
    ◎张文雅的三不原则◎
    她持续震惊, “什么？你怎么……我没看出来。”
    梁先生和煦的一笑，“你家里发生这么多事，他完全可以不管, 你父亲又不是不管你。”
    想想, 好像有点道理嗳！
    心情复杂！
    “你想想看美国人怎么做事的，事不关己高高挂起，你就是当街被人捅死, 他也只需要打个911，不是非得去救你。”
    人间真实。
    梁先生再接再厉，“肯特先生是个好人，但正因为如此, 他就不该对你有什么想法。文雅，你马上要去哈佛上学, 大学里好男孩总是有的。你将来前途无量，好好学习, 认真工作, 以后是留下还是回国，都可以自由选择，那才是你拼命读书取得的胜利。”
    张文雅低头想了好一会儿。
    梁先生说话很有意思, 先是肯定肯特先生“是个好人”, 然后揭发他的小心思。雇主对雇员有什么别的想法确实很不好，她压根没想过，但不是说肯特先生就真的没想过。
    她现在对自己的魅力已经有了自信，男人嘛, 永远喜欢年轻美丽的女孩, 她当然是美丽的, 值得别人爱。她还很善良呢！
    但这不是说她很愚蠢。
    梁先生真有意思, 他一边肯定肯特先生的人品，一边又不想让肯特先生的日子好过。可以理解，他俩可是“情敌”呢，站在丽雅的角度，他俩妥妥“雄竞”了吧？梁先生作为丈夫应该比肯特先生好一点，他和丽雅似乎没有要孩子的打算，还支持丽雅外出工作，自己也不是净等着吃软饭的，考了房地产经纪人执照。
    美国法律要求严格，房地产经纪人执照相当难考，需要熟悉房地产知识、法律知识、税务知识等等，每年还需要更新法律法规知识，两年更换一次执照，比律师执照都要严格呢。
    他能说会道，路子野，英语也好，既能做美国人生意，又能做华人移民生意，收入应该不错。一个人过得滋不滋润，从外表、神态上很容易看出来，梁先生也比在上海的时候姿态更好看了。这是一种难以描述的状态，总之，待人接物是相当大方诚恳的，这可能就是有高学历的场面人的排面。张晓峰输就输在没有高学历上面了，底气眼界差了一点。
    梁先生对她是没话说的，最早是他建议她考sat出国读书，现在又告诉她肯特先生的小心思，要她警惕。你要说梁先生有没有自己的小心思？应该也是有的，不过本质上他对她没有危害性，损害的是肯特先生的利益。
    在美国想要找个尽职尽责的全能型保姆有多难，她已经打听过了。美国法律强制规定十六岁以下未成年人不可单独在家，肯特先生现在是单亲爸爸，想要满足法律要求就必须至少雇佣一个长白班保姆，美国的全日制长白班保姆价格很高，是因为有最低时薪要求，而且你不可能只按照最低时薪开薪水。
    要么就雇佣非法移民当保姆，倒是可以超低薪，但在纽约还凑合，在华盛顿特区几乎不可能。非法移民还要担心当爸爸的不在家，家里被非法移民保姆偷家的危险；钱财损失倒也罢了，万一克里斯出了什么事怎么办？
    所以她来了美国没有多久，已经明白她和肯特先生属于“互帮互助”的状况，她解决了肯特家的保姆问题，肯特先生帮她解决了签证问题。不过考虑到肯特先生用了他的人情，将她塞进国会大厦做实习生，这又是一个极大的人情了，不亚于他帮她解决被亲人绑架的问题。
    算起来，肯特先生确实帮了她很多很多，都是非常重要的事情。相比起来，她拿着低薪照顾肯特父子，也不算什么委屈。
    不能说她现在学校申请到了，又要有自己的房子，就要一把扔了肯特父子。肯特先生对她有没有什么不该有的想法，只要他自己不说，她就当不知道。克里斯正处在叛逆中二期的危险阶段，他刚接受了她一月份就要离开的事实，忽然提前走了，没准这孩子会想多，又会觉得被她抛弃了。
    “我跟克里斯说好，要留到寒假结束，他的中学开学早一周，寒假要到纽约来跟丽雅过两周。你帮我买了公寓，我会慢慢告诉他，不让他……不然他要觉得被我抛弃了，又要难过很久。”
    梁先生笑笑，“也好。他这么大的孩子，想的不知道是什么，不能叫他难过。”
    想了想，又说：“文雅，不要怪我多嘴，不要总觉得肯特先生对你有多好，他是有目的的，我们男人做事都有目的，没有人傻乎乎的只是单纯的对你好。”
    张文雅又一想，“你也对我很好，你对我有什么目的呢？”
    这下梁先生爽朗的大笑起来，“我的目的也很简单，你能照顾好克里斯，让丽雅不要因为没有要他的抚养权而愧疚，就是我的目的了。而且，你看，我和丽雅都从你这里赚佣金的，我们对你能有什么坏心思呢？”
    说丽雅的愧疚是姑且信之，说到实实在在的佣金，张文雅觉得可信度还是很高的。
    上次梁先生说了跟着她买进青岛啤酒的股票，这次马钢股票梁先生没说有没有跟风，不出意外的话也肯定跟风了，以他上次赚的钱，他这次至少也能赚个三十万。至少从股票来看，他不会主动损害她的利益。
    张文雅决定相信梁先生。
    *
    仍然住进上次住的四星级酒店。
    这次前台经理对她殷勤许多，主动问要不要给她升级到最好的套房？最好的套房当然很贵，她拒绝了，仍然是开的单人间。
    可巧上次的1618房空着，前台经理问她是不是还住1618号房？
    随便吧。
    公园公寓梁先生要去帮她砍价，问了她的心理价位——当然是越便宜越好了！
    梁先生也很实在的告诉她，顶多砍到二十万，是稍贵了一点，但性价比高，周边环境不错。公寓楼有自己的地下停车场，车位也算在房价里，有两个车位，足够她用。
    房子也是精装修过的，光装修也值几万美元，她要是要求不高，不需要重新装修，顶多重新换个壁纸或是粉刷一下墙壁。
    张文雅还是基本满意的，但还是说了，晚上再过去看看，不要太嘈杂，不然晚上吵死人，也是头疼。
    梁先生说晚上九点多过来接她，楼下酒吧总也要到午夜才会打烊，两个小时可以看出来到底是不是很嘈杂。
    没有给小肯尼思打电话，倒是打电话去肯特家，跟克里斯聊了一会儿，说今天丽雅上班，没见到她，明天才能见到丽雅。克里斯请她帮忙转达对母亲的想念，说等到月底的感恩节假期他就会见到母亲了。
    真是个乖孩子。
    梁先生看来不太想从哇哇啼哭的奶娃娃带起，一下子有个这么大的儿子也不错，喜当爹了属于是。想来凭梁先生的口才，跟克里斯做一对友善的继父子也不是什么难题。这就是离异家庭所能达到的最好状态了。
    寒假她会先带克里斯回纽约，克里斯要在丽雅家过圣诞节，圣诞节过后回到布鲁克林跟父亲过新年。这种阖家团圆的日子张文雅的位置有点尴尬，不好去跟肯特先生一起过圣诞节，也不好跟丽雅一家过圣诞节。
    幸好小肯尼思邀请了她，不然她就得在酒店过圣诞节了。
    其实她又不过洋节的，无所谓，但恐怕有人会觉得她孤苦伶仃，怪可怜的。
    今天周五，明天周六，肯尼思估计又要在办公室加班，他周一得请假去华盛顿特区，应该是上午祭拜，中午返回纽约，下午可能就会回办公室上班。
    她要不要去找他？嗯，还是不要了。
    保持神秘感。
    不主动、不拒绝、不负责，蛮好的。
    好吧，偶尔主动一下，但是要讲究时机。
    *
    早早下楼去餐厅吃了晚餐，回来睡了一觉，到九点半，梁先生开车过来接她。
    华盛顿广场公园不大，夜晚的公园很幽静。
    梁先生说晚上不要去公园，天亮后可以去公园晨练，纽约的大小公园一到夜晚就是瘾君子的天下，十分危险，安全起见，晚上不要去公园。
    晚上出门也是可以的，现在纽约的治安比七十年代大为好转，只要不去危险的街区，大部分地方还是安全的，不过最好还是不要单身出门，女人总是容易遭到攻击，当然不是说男人就安全了，都一样。
    他还说了独居要诀，门上要多装几把门锁，要有带链的内插销，不要随便让人进门。真搬进来了，他会给她一些维修部门和公司的电话，煤气、水、电、电话、网络、下水道和洗碗池疏通等等，还有除虫公司，定期除虫是必须的。
    事情还真的很多。
    楼下有酒吧的话，多多少少还是有些吵闹的，这不可避免，但总的来说，还在承受范围内。关上阳台落地窗，隔音效果不错。而且又是十二楼，再怎么吵传到高层也几乎听不到了。
    张文雅很满意，“就这吧，谈谈价，二十万，不能再多了。”
    她很爽快，梁先生也不含糊，“好，我努力砍砍。还有你上次叫我留意的旧仓库，你还要不要？”
    “有人卖吗？”
    “有的，有好几个。明天去看看？”
    “行。不过这些旧仓库为什么不拆了盖新楼？”
    “不知道，要看市政府规划了。反正现在买下来不亏，就是政府要拆，或是房产商想买下来盖楼，倒个手也至少翻倍。”
    那倒是。