大仓库里简单布置的会场，摆放了许多大幅照片，以及别墅的模型。
别墅风格很多，有田园风，现代简约、中式、西式、地中海风等等的风格。甚至还有热带风情……
11队的村民，只有二十几人住在这边，其余人现在都住城里，不过有好多人在附近租了房子，等待道路修好之后，就搬来这边建设新家。
今天两个建筑公司拿着房屋户型过来，住在花城的村民，也都赶了过来。
会场还没有布置好，就有人过来看房子，先选好户型，再谈价钱。
新乡和惠民两家公司都是做乡村别墅建设的，同样的户型，选择不同方案……报价的差距，能达到一倍。
还有私人定制服务。
这里准备的别墅样式很多。如果都不满意，还能在网上购买设计图纸……
九点半了。
仓库里好几十人，两个公司都有专门人员在接待。
这里的村民都是潜在客户，而且是钢需。钢和刚比起来，更硬。
“喂，在哪儿呢，怎么没看到你。”唐恂打来了电话。
叶墨隐约听到他声音了，抬了抬手，大喊了一声：“在这儿？”
“看到了。”唐恂和王悦两口子快步走过来。
“嫂子。”唐恂看着林小眠，笑着喊道。
林小眠不好意思的‘嗯’了一声。
王悦这个女人，有点母老虎的气势，看着漂亮的林小眠，笑着对叶墨说：“可以啊，真让你找到了小仙女。”
“哎哎哎，你说话注意点，别吓到了我的宝宝。”
“哎哟喂，你这人，肉麻的我浑身起鸡皮疙瘩。”
林小眠也是，一脸嫌弃，还羞恼地揪了叶墨一抓。
“找个地方聊聊。”唐恂说。
“去车上。”
几人来到叶墨车上，叶墨将空调打开……
快十点钟了，气温已经升高。
唐恂说：“我们手头上还有190万。”
“可以啊，有这么多钱。”叶墨诧异的看着唐恂。这家伙，不声不响，竟然有这个家底。
“我把城里房子卖了。我老丈人房子，还有老丈人以前给王悦买的房子，全都卖了，才凑到这么多。”唐恂说。
王悦说：“我爸妈和唐恂爸妈，都将户口搬迁过来了，今后一起生活，帮忙管理果园，带带孩子。我的意思呢，暂时不弄民宿，等以后有条件了，再做民宿。但唐恂的意思，他想要做民宿。”王悦头疼。
“我的意思呢，拿出40万盖房子，大家先住着。剩下的150万，用来建民宿……”
“你想过一大家子住一起，我爸妈，你爸妈，我们俩还有一对女儿……八个人住一块，我的天，想想就头大。再说了，修路要花钱。果园要建仓库，又要花钱。今后我们都没有工作了，没有固定的收入，果园的管理还要花钱……家里还有两个吞金兽，不得留一些钱以防万一。”王悦生气的看着唐恂：“你咋就那么轴，非和民宿过不去。”
“建民宿也是为了赚钱……”
叶墨说：“你能保证民宿有客人过来？”
“建那种森林屋那种独栋民宿，再清理一块场地出来做露营地，整一些星空屋……就是网红泡泡屋，pe透明材质的那种。再做一个餐厅，餐厅旁边还能弄一个游泳池……风格我都给你们想好了，热带风情。可以栽种一些椰子树、棕榈树……”唐恂道。
“一百多万的预算，够？”
“有钱有有钱的弄法，没钱，就弄简单一点。民宿嘛，直接上轻钢就是了，55平米的别墅，整个弄好，一栋小别墅6万元左右，应该可以搞定。”唐恂说。
55平米，还是单层。
单层的轻钢龙骨和两层、三层轻钢别墅的轻钢龙骨有差别，选小一些钢架。
而且是果园的度假小屋，可以不用考虑隔音，成本就进一步降低了。
“6万一栋小别墅，带装修？你没有开玩笑？”叶墨说。
“我问过了，能弄下来，而且看着的档次还不低。”
前院和后院的建设，就他们自己做。
前院可以养草坪，后院通卧室，可以弄一个落地窗户……后院就养一些花花草草。这些东西自己养护起来，花不了几个钱。
但是吧，手头的预算，还是少了一点。
要开支的地方，又很多。
唐恂买这边的果园，一来是想换一种生活，他是真不想做蛋糕了。
开民宿，他是觉得单纯经营果园不赚钱。
人吧，有时候会陷入误区，而不自知。
叶墨劝道：“我觉得吧，你还是听弟妹的。先建三套住房，民宿的事情以后再说。反正土地在那里，跑不掉……管理果园并不轻松，你们买下了这边，先学会如何管理果园，等习惯了乡下的生活，再做打算。”
“果园又不赚钱……”
“那要看是什么样的果园了。”叶墨说：“要是只有几亩果园，或者十几亩果园，想赚大钱肯定很难。但你有135亩石榴……管理好了，一年进账大几十万，不是多大的问题。我们村的人都来投资果树，你真以为大家都向往农村生活？”
王悦推了唐恂一下，看向叶墨：“对了，当地石榴的批发价，大概能到多少？”
“好一些的，两三块1斤。要是能到精品果，四五块1斤的收购价。差一些又不是特别差的，一块多钱1斤。”叶墨说道。
“石榴，1亩能有多少产量？”
“不知道，没种过石榴。”叶墨摇头：“三四千斤，应该有的吧。”
“高产的石榴园，亩产量可以到四五千斤。石榴是一年一个价，我舅舅他们家就种植石榴。石榴贵的时候，精品果能到八九块1斤，大果也能到四五块1斤。两三块1斤的石榴，那是去年普通石榴的收购价……”林小眠说。
“四五千斤，这么高产量？”
“我大舅，二舅，小舅，他们都种植石榴。不过种植的面积不大，每家只有三四亩……石榴要六七年才进入高产期，也要管理好才行。四五千斤，算是高产的了。亩产量两三千斤的，比较普遍。但要是管理不好，一年几百斤，一千多斤，也有很多。”
这样说起来，种植石榴和芒果，是差不多的。
在东门镇那边也有价格很高的芒果，主要用于出口，在产区核心地带。
“你们家135亩石榴。”叶墨说：“真要我说，你们还是将石榴园管理好。要能做到亩产4000斤，价格能到3块钱……一年下来除去肥料、农药和人力支出，赚个七八十万，不难。”
唐恂愣了一下：“只管理果园，就能赚那么多？”
“废话。”叶墨也是服了这个唐恂：“榴莲和芒果都能赚钱，主要看经营管理。这边的果农赚不到钱，那是种植规模和管理水平的问题。”叶墨又给唐恂说了下影响水果价格的因素。
品质是一条，但不是最重要的一条。
影响水果价格最主要的因素，除了产区因素，就是运输了。
道路交通便利，大车可以开过来，又有一定的量，自然会有果商过来收购。
长竹村这边偏僻，但是道路交通好，双车道泊油路啊，什么大车开不进来。
而且就拿芒果来说，这边的芒果也能卖到一块多钱1斤。但是吧，这里的芒果都是新园，新园的产量低，品质也不会很高。一块多钱的田坎价，还算不错了。
当地的果农，每家每户种植果树面积并不算大。
超过10亩，在他们这边就算是大果园了。10亩芒果园，以他们这边粗放的管理方式，也就是三四五千斤的产量。
这点产量对于大果商来说，太少了。挨家挨户的谈价格太费力，而且当地没有统一的管理标准，各个果园的品质差异较大。这样的地方，产出的水果不滞销，就算不错了。
像是东门镇……
以叶墨老家举例，每家每户至少都有十亩以上的果园。单亩产量又高，一户果农，少说都有四五万斤。加上果园管理标准统一，大体上的品质相差不多，那样的地方就很好谈价钱。果商也更愿意去那样的地方采购水果……
同样是在东门镇采购10吨芒果，和在红山镇这边采购10吨芒果……
在东门镇，会非常方便。
而在红山镇这边，就比较麻烦，需要的时间也更长。
这边的果园，今后也要统一化的标准进行管理，未来可期就是了。
黄土坡村刚拆迁，一个个都发财了。大家都是刚拿到钱，就过来买果园，真以为是舍不得农村生活？
别开玩笑了。
自古，人往高处走。
要是不能赚钱，没有前途，鬼才愿意过来。
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