第五百一十八章 高新区成立

    此时，江省已经流传了一个消息，柳州市要创建一个高新区，未来很可能是柳州市核心。
    本来这种消息没有多少人相信，但是，这个消息可是从当地顶级企业家那边传来，一些消息灵通的都是去找关系。
    还有一些人则是想着要去赶紧占地方，但是当他们去政府申请购买土地的时候，却是错愕的发现，那片地方，已经全部被冻结，他们的申请全部被打回。
    这让很多人心里都是一震，或许，这个消息是真的，这片曾经柳州市最让人厌恶的区域，将会成为柳州市新的中心。
    柳州市政府市长办公室，徐浩然看着眼前的姜国华，从桌子里抽出一份文件，递给对方，脸上露出一抹笑容，
    “老姜，这是上面的批复，成立高新区的事情已经同意了，并且对我们的这个决定和准备大为赞赏。”
    姜国华眼中闪过一抹喜色，接过文件，仔细额看了起来，一边看，一边笑着开口，“我就知道没什么问题。”
    “但是，我们也不能掉以轻心，真正的难题现在才开始，创建一个高新区，这可不是说说就行的，我们已经有了一个好的开头，需要做的，就是把事情做到完美的地步，给自己交出一个满分答卷。”
    徐浩然沉声说道。
    批复已经下来，剩下的就看他们的能力了，一个高新区的创建，绝对不是一两年就可以完成的，这是一个长期工程，也是最为重要的一项政绩。
    完成的好，自然是皆大欢喜，要是虎头蛇尾，白白浪费资源，那么最后倒霉的还是他们。
    因此，徐浩然丝毫不敢掉以轻心。
    “那片地区的化工厂这两个月都是拆的差不多了，也就一个九龙化工，规模最大，大概还需要一个月的时间，等到彻底拆完，那边可就要开始动工了，你想要花多少钱？”
    姜国华看着文件，开口问道。
    俗话说得好，要致富，先修路，在创建高新区之前，必须要把道路修好。
    同时，每个区域的规划设计，功能分布，例如商业区，住宅区，旅游区等等。
    听到姜国华的询问，徐浩然沉吟了一下，伸出一根手指。
    “100个亿？”
    姜国华眉头一挑，如果是在别人听来，一定被吓一跳，一百个亿，足以将一个顶级富豪给掏空。
    徐浩然也是点点头。
    “我们柳州市每年的税收才多少，八百亿，拿出一百个亿，几乎是全市八分之一。”
    “开玩笑，一百亿你想要创建高新区，光修路都不止这点吧，那可不光是高速公路，高架桥，地铁，动车，医院，学校，随便哪个不需要钱？说实话，一千个亿我都感觉不够，你这一百个亿，估计也就起个头。”
    姜国华摇摇头，一副你开什么玩笑的样子。
    实际上，这也是事实，一个二线城市新区成立，特别是还想要将来成为柳州市的新核心，一千个亿估计都不能将基础设施做好。
    并且，这个事情也不能指望那些企业，因为基础设施不赚钱，那些资本家才不会去当这个冤大头。
    徐浩然苦笑一声，“行了，你也不用这种态度，我们要是有几千亿的税收，我肯定二话不说，直接给你一千个亿，大刀阔斧的开工。”
    “关键是我们也穷啊，又不是魔都，燕京那种地方。”
    “可是，这一百个亿，你想要创建一个高新区，不觉得是天方夜谭，嘛？”
    姜国华瞪大眼睛。
    “嘿嘿，一个高新区的创建又不是一年半载就可以完成的，大不了每年拿出一百个亿，慢慢修呗。”
    徐浩然不紧不慢的说道。
    这样一来，他们资金压力就小了很多。
    “但是就算是你花费十年去创建高新区，也才一千亿吧，要是真的花费十年时间，我觉得我们可以直接辞职了。”
    姜国华摇摇头，十年时间，把一个区的基础做好，这基本上就是无能的表现了，小城镇还好，但是柳州市好歹也是一个二线城市，江省的省会。
    打造一个高新区，光是基础设施就需要十年时间，领导班子可以直接滚蛋了。
    徐浩然笑着开口，“我知道，方法我也想了，我们钱不够，可以去找那些有钱人，创建新城区，最终得利还是他们。”
    “你打算卖地？”
    姜国华闻言，眉头一挑，土地，越是在繁华的地越是值钱，像是魔都那种地方的核心地段，可以说是寸土寸金，每一平米都是以十万为单位。
    这是政府除了税收之外的另外一个财政主要来源，像是高铁，医院，学校等等，光是靠税收怎么可能。
    地都是公家的，即使把地买下来，也仅仅是只有使用权。
    “我算了一下，整个高新区的面积大概有方圆八十里，我们可以先开发最核心的区域，慢慢的向着周围扩散，最终和其他区相连…….”
    徐浩然说着自己的规划。
    如此大的面积，想要一下子把所有基础设施建，那是不可能的，必须要有重点的开发。
    例如海边那块区域，就是黄金地段，价值最高，必须要放在第一优先级。
    什么商业，地铁，高铁站，医院，学校，都是要在那边的。
    “之前郝仁，郭临他们不是拿了不少地嘛，这些人其实就是我们的先头兵，拿了地，自然要去修建商业楼，我听消息说郝仁想要修建神话公司的总部大厦，这就是一个很好的开头嘛，只要有企业愿意过去，自然而然的能带动其他人过去。”
    徐浩然笑眯眯的说道。
    “除了他们之外，我想，很多人现在已经得到消息了，估计都想去高新区拿地，但是，那边的地都被锁住，除非我们签字，不然的话，谁都动不了。”
    “那是自然，一个高新区的成立，光是各种优惠政策，就足以吸引一大批企业。”
    姜国华说道。
    这也是一个基本手段，没有相应的优惠政策，那些企业怎么可能选择搬迁，一个地区的经济怎么发展。
    “卖地是可以的，但是不能全部卖掉，一点点的来，主要是那片黄金地段，可以先卖一半，让那些企业帮助我们开发起来。”
    徐浩然笑眯眯的开口，等到那片地方规模起来，自然就会吸引更多的人。
    这就像是滚雪球，越滚越大。
    “万一那些企业捂着地不开发呢？”
    姜国华眼睛一眯，提出一个问题。
    这不是没有先例，一些精明的商人，拿了地，就是捂着，等到过去几年，地皮都是翻了好几倍。
    地皮涨疯了，直接转手卖掉，空手套白狼。
    政府还指着对方开发呢，结果最后啥都没捞到，白白让对方占了便宜。
    闻言，徐浩然眼神一冷，“我们直接签订协议，不开发，直接支付违约金，我们把违约金提高到地价的十倍，拿地花费两个亿，不开发，我让他们赔二十个亿。”
    这样一来，基本上就没人选择违约了。
    姜国华闻言，点点头，“这个主意不错。”
    “既然你觉得行，那么我就成立一个高新区创建领导小组，我担任组长，你来担任副组长，但是，我这个组长仅仅是名义上的，具体的事情还是需要你，我仅仅是帮你压阵，防止有人给你使绊子。”
    徐浩然笑着说道。
    这是一个机会，同样，也是一个难题，干得好，未来柳州市一把手的位置就是姜国华的，但是，做的不好，目前这个位置也坐不稳。
    换成以前，这个副组长还轮不到姜国华，起码都是二把手才可以。
    姜国华闻言，没有推辞，这固然不是一个好差事，但是，也是他的一个机会。
    “你放心，只要是关于高新区创建的事情，我都是无条件支持你，你可以放手去做，要钱我给不了多少，但是，全市资源你随便动，人，地方，设备，你都可以随便征调。”
    徐浩然也是做出保证，这个事情做好了，他也可以获得天大的政绩，没有理由阻碍。
    两个人再次说了一会，姜国华离开徐浩然的办公室，回到了自己办公室。
    想了一下，叫来自己秘书，吩咐道，“拟一份通知，就说高新区成立的事情已经通过，我要看看到底多少人会找上来。”
    听到姜国华的话语，秘书心里一震，连忙点头，“好的，姜市长。”
    通知很快拟出来，姜国华审核之后，便是在官网上发布，这个消息一出，柳州市像是掀起了一场风暴。
    所有人都是被这忽如其来的消息所震惊。
    他们之前仅仅是猜测，但是现在，官方已经发布通知，彻底做实了这个消息。
    不仅仅是柳州市，江省之内，那些企业家都是震惊无比，特别是一些房地产公司，更是激动，一个新区的成立，最少不了的就是房地产企业，只要拿到一块地，就足以让公司赚的盆满钵满。
    甚至这些房地产公司都在后悔，怎么自己就不知道提前去那边拿地呢，在这份通知出来之前，一块地可能几万块钱就可以拿下来，但是现在，没有几千万上亿你想都不要想。
    不过，一些人后悔，一些人却是窃喜，甚至笑的合不拢嘴。
    例如冯文兴，范争一，郭临等人，都是提前得到消息，然后在那边拿了不少地，仅仅花费了几万块钱，但是现在，他们所买的这些地，转手就可以卖出去几个亿。
    这简直就是无本生意，白赚几个亿。